Charmante Dachgeschoß Wohnung im Stadtteil Riedenburg
Wohnung
- Dachgeschoß,
5020
Salzburg
Riedenburg – ein sehr zentrumsnaher und attraktiver Stadtteil von Salzburg. Ein Stadtteil, der sich am Fuße des Rain- und Mönchsbergs ausbreitet, geprägt durch charmante Villen und Gärten. Das Sigmundstor (Neutor) ein historischer Felstunnel, eröffnet Ihnen in wenigen Gehminuten Zutritt zur barocken Altstadt. Zu Fuß sind Sie auch gleich auf dem Mönchsberg, wo Sie in schönster Natur Kraft tanken können Die unmittelbare Nähe zur Altstadt und die sehr gute Infrastruktur (Busanbindung direkt zum Bahnhof, Europark, 6 Gehminuten zum Festspielhaus, Supermarkt oder Friseur.....usw.) zeichnen die Neutorstraße und diesen Stadtteil aus. .
Beschreibung der Immobilie
Charmante Dachgeschoß Wohnung im Stadtteil Riedenburg
Zur Vermietung steht eine helle und sehr charmante Dachgeschoß-Wohnung im Stadtteil Riedenburg. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock - mit Lift - einer generalsanierten Jahrhundertwende Stadtvilla.
Eckpunkte/ Raumaufteilung/Ausstattung:
- Stadtteil Riedenburg
- sehr gute Infrastruktur
- Lift
- Einbauschrank im Vorraum und Wohnzimmer
- gemütliches Wohnzimmer
- moderne vollausgestattete neue Küche
- 1 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Parkett
Parkplatz zur Wohnung zugehörig.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und Parkplatz. Strom/Internet exclusive.
Beziehbar ab 1. März 2025 (ggf. schon ab Mitte Feb.)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1365
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.688,41 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.060,00 € |
| Kaltmiete: | 1.403,10 € |
| Betriebskosten: | 273,10 € |
| Heizkosten: | 115,00 € |
| MwSt Gesamt: | 170,31 € |
| Wohnfläche: | 74,71 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz
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