Helle Wohnung mit Wintergarten – gemütliches Wohnen in Toplage
Wohnung
,
7400
Oberwart
Die Lage spricht für sich: Die Wienerstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Oberwart. Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung – insbesondere durch die nahegelegene Busverbindung – erreichen Sie sämtliche Ziele in der Stadt und darüber hinaus bequem und schnell. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Apotheke, Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten – alles, was das Leben komfortabel und unkompliziert macht.
Beschreibung der Immobilie
Helle Wohnung mit Wintergarten – gemütliches Wohnen in Toplage
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle, offen gestaltete Wohnbereich mit Laminatboden schafft eine einladende Atmosphäre. In den übrigen Räumen sorgen Fliesen in Steinoptik für eine pflegeleichte Handhabung.
Der nach Nordosten ausgerichtete Wintergarten bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum für die Gestaltung Ihres Alltages. Ob beim Frühstück oder beim gemütlichen Ausklang des Tages – hier können Sie Ihre persönliche Auszeit genießen.
Die kompakte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alle Funktionen für den täglichen Bedarf – ideal für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Funktionalität und Effizienz legen. Die clevere Raumaufteilung eignet sich hervorragend für gemeinschaftliches Wohnen.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt ein aufgeräumtes Wohnambiente.
Diese Wohnung vereint Wohnen mit praktischer Ausstattung und zentraler Lage. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6587/238
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 1.177,74 € |
| Kaltmiete (netto): | 750,00 € |
| Kaltmiete: | 925,08 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 175,08 € |
| Heizkosten: | 133,46 € |
| MwSt Gesamt: | 119,20 € |
| Wohnfläche: | 109,00 m² |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 74,44 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,78 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Bad mit Fenster, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Dipl. Immobilienmanager Mario Radakovits
RADAKOVITS IMMOBILIENMANAGEMENT E.U.
T +43 3352 22515 10