Gepflegtes Wohnhaus - 2 getrennte Wohneinheiten, Doppelgarage und Vollkeller - TOP Lage

Haus - Zweifamilienhaus, 4061 Pasching


Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Pasching, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Bahnhof Pasching: nur ca. 400 m entfernt – bequem zu Fuß erreichbar Busanbindung in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung an die B139, A1 & A7 – in wenigen Minuten in Linz oder auf der Autobahn Plus City: 2,8km entfernt und fußläufig erreichbar Flughafen Linz-Hörsching: nur 5 Autominuten entfernt Ob Berufspendler, Familien oder Ruhesuchende – hier wohnen Sie grün und ruhig und genießen dennoch alle Vorteile der Stadt in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes Wohnhaus - 2 getrennte Wohneinheiten, Doppelgarage und Vollkeller - TOP Lage

Gepflegtes Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, Doppelgarage und Vollkeller



ca. 186 m² Wohnfläche | 88,6m² Vollkeller, große Doppelgarage mit Abstellraum | 690 m² Grundstücksgröße




Beschreibung



Zum Verkauf steht dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten.

Das Haus wurde 1966 errichtet, laufend gepflegt und mehrfach saniert. Es liegt auf einem 690 m² großen Grundstück in schöner Lage.



Die beiden Wohneinheiten befinden sich jeweils im Erd- bzw. Obergeschoss mit je 93 m² Wohnfläche – insgesamt 186 m² Wohnfläche.




Wohneinheiten & Ausstattung



  • Vollständig getrennte Wohnungen im EG und OG
  • Jede Einheit mit eigener Gasheizung
  • EG: über Gaszentralheizung im Keller (neu 2021)
  • OG: eigene Gastherme
  • Großteils möbliert (nach Vereinbarung)
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Sehr gepflegter Gesamtzustand
  • EG: große, sonnige Südterrasse mit Gartenblick
  • OG: gemütlicher, südseitiger Balkon



Keller & Nebenräume



  • Voll unterkellert – großzügige Lagerflächen, Technikräume, Waschmöglichkeiten
  • Doppelgarage im Haus integriert



Garten



  • Grüner, gepflegter Garten mit liebevoller Bepflanzung
  • 690 m² Grundstücksfläche
  • Ruhige Straße mit angenehmem, gewachsenem Umfeld



Sanierungen & Technik



  • Baujahr: 1966
  • 1985: größere Sanierung (Fenster, Elektrik, u.v.m.)
  • 2021: neue Gas-Zentralheizung für EG
  • Laufend gepflegt und modernisiert



Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein gepflegtes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in einer begehrten Wohnlage mit perfekter Anbindung!



Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7056/141

Art: Haus - Zweifamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1966
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Kaufpreis: 498.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 186,00 m²
Grundstücksfl.: 690,00 m²
Zimmer: 8
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Keller: 88,60 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Alarmanlage

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Ingenieurbüro Grün

Dipl. Ing.(FH) MBA Martin Grün

Ingenieurbüro Grün

T +43 660 25 88 158