Entzückende Wohnung mit Seeblick in Bodensdorf!
Wohnung
,
9551
Bodensdorf
Bodensdorf liegt am nördlichen Ufer des Ossiachersees - bekannt sowohl als Angel- und Wassersportparadies, wie auch für seine kulturellen Veranstaltungen – und am Fuße der Gerlitze, einem beliebten Schi- und Wandergebiet. Die begünstigte Lage zwischen Berg und See sorgt das ganze Jah über für eine Vielfalt an Sport- und Freitzeitmöglichkeiten. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sind vor Ort. Die Bezirksstädte Feldkirchen und Villach sind jeweils nur 12 km entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Autobahnanbindung in 9 km Entfernung.
Beschreibung der Immobilie
Entzückende Wohnung mit Seeblick in Bodensdorf!
Die ebenerdige Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage in absolut ruhiger Lage. Das Ortszentrum von Bodensdorf und der See sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die gut durchdachte Raumaufteilung und besondere Details wie Schiebetüren machen die 72 m² große Wohnung zu einem wahren Platzwunder. Neben einem offenem, hellen Wohn- / Essbereich mit Ausgang auf Terrasse und Garten, gibt es noch 2 Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören auch ein Carport- und ein freier Autoabstellplatz sowie ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Weitere Kellerräume stehen zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Der schöne Naturgarten - mit Blick auf den See, wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Anlage wurde 1995 errichtet und immer wieder saniert und gewartet. Die Beheizung erfolgt mit Pellets. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und hat keinerlei Renovierungsbedarf. Sie ist voll möbliert und wäre sofort beziehbar.
Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen bzw. stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort unter Tel. +43 650 3268254 (Birgit Schurian), jederzeit zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7137/3081
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Wohnfläche: | 70,64 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 8,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 87,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,18 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Carport
Ihre persönliche Beratung
Edi Imsirovic
ERA IMED Immobilien
T +43 4762 36158
H 0043 676 9581491