Taxham: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung - Etage, 5020 Salzburg


Taxham - aufstrebender Stadtteil mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten (Europark), Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sowie die Nähe zur Autobahn A1 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.

Beschreibung der Immobilie

Taxham: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet vom Balkon aus einen schönen Ausblick.



Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und direktem Zugang zum Balkon, einem Wohn-/Esszimmer mit dänischem Kaminofen, einem Bad mit Wanne und WC sowie zwei Schlafzimmern. Durch die großzügigen Fenster mit Mehrfachverglasung ist die Wohnung sehr hell und freundlich.



Baujahr 1959, laufend modernisiert. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 211,12 inkl. Rücklagenansparung.



Die Wohnung ist bis 30.06.2026 vermietet. 



Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Isabell Marchl

Telefon: 0043 664 1310609

E-Mail: i.marchl@marchl-immo.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1546/57

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1959
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 349.500,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 126,92 €
MwSt Gesamt: 12,69 €
Wohnfläche: 66,34 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 8,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  103,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,13
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Kamin, Einbauküche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV


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Ihre persönliche Beratung

Isabell Marchl

IM IMMO GmbH

T +43 664 131 06 09