Kompakte Geschäftsfläche nahe Donau zu mieten - in 4040 Linz

Einzelhandel - Ladenlokal, 4040 Linz , Hauptstraße 10


Das Donaucenter liegt zentral im Linzer Stadtteil Urfahr an der Hauptstraße, einer belebten Einkaufs- und Geschäftsstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie mehrere Buslinien halten in direkter Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für den Individualverkehr ist das Donaucenter über die A7 in nur 10 Minuten erreichbar, Parkmöglichkeiten finden sich in der Umgebung sowie in der nahegelegenen Lentia-City-Tiefgarage. Durch diese zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung stellt das Donaucenter einen attraktiven Standort für gewerbliche Nutzungen dar.

Beschreibung der Immobilie

Kompakte Geschäftsfläche nahe Donau zu mieten - in 4040 Linz

Kompakte und hochfrequentierte Geschäftsfläche in Donaunähe

Das Donau Center liegt in Urfahr und ist ein ansprechender Businesspark mit hochwertigen Mietern aus allen Branchen.

Die Geschäftsfläche befindet sich im EG mit einer großen Schaufensterfront und straßenseitigem Zugang für Ihre Kunden mit bester Sichtbarkeit. Die Fläche vor dem Objekt ist hochfrequentiert und Bus- und Straßenbahnhaltestelle finden sich direkt vor dem Haus.

Das Objekt ist barrierefrei zugänglich.

Bei Bedarf kann die benachbarte Fläche mit ca. 116 m 2 ebenfalls angemietet und verbunden werden - somit insgesamt ca. 248 m².

Eckdaten Objektnr. 505250153_1

Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Baujahr: 1990
Gesamtmiete: 2.643,37
Kaltmiete (netto): 1.988,70 €
Miete / m²: 15,00 €
Provision: 3 BMM
Betriebskosten: 393,76 €
Heizkosten: 121,97 €
Gesamtfläche: 132,58 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Personenaufzug


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