Unbefristetes, wunderschönes Raumwunder, 1 Zimmer Wohnung

Wohnung - Etage, 1140 Wien , Pachmanngasse


Schöne Lage im 14. Bezirk, gelegen zwischen Linzer Straße (Straßenbahnlinie 60) und Hütteldorfer Straße (Linie 49). Breitensee S45 Direkte Autobusverbindung 47A zur U4 Station Unter St. Veit. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Umkreis der Wohnung.

Beschreibung der Immobilie

Unbefristetes, wunderschönes Raumwunder, 1 Zimmer Wohnung

Schöne, nette 1 Zimmer Wohnung ca. 30 m² im 2. Stock (ohne Lift) gelangt unbefristet zur Vermietung.



Tolle Raumhöhe, Fischgrätparketten und Flügeltüren verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme. 



Die Wohnung bietet unverbaubaren Grünblick und ist im 2. Stock eines schönen und gepflegten Jugendstilhauses gelegen. 



Raumaufteilung: zentraler Vorraum, rechts Zugang zum kleinen Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC.



Küche: Miniküche : 2 Herdplatten, Spüle, Kühlschrank und weitere Küchenkästen, Waschmaschine mit Überbauregal



Highlight: ein wunderschönes ca. 20m² großes westseitiges Wohn-Schlafzimmer mit unverbaubaren Grünblick inkl. Vollholz Hochbett.



Schreibtisch, Regale, Kästen, Sofa etc. können vom Vormieter um VB €200 übernommen werden. 



EINZIEHEN LEICHT GEMACHT



Wenn sie auf der Suche nach einer kompakten, ruhigen und unbefristeten Altbauwohnung sind, kontaktieren sie mich rasch.



Ich freue mich über ihre schriftlichen Anfragen samt freigegebenen Mieterprofil. 



DANKE


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7603/305

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 484,63
Kaltmiete (netto): 370,64 €
Kaltmiete: 440,58 €
Betriebskosten: 69,94 €
MwSt Gesamt: 44,05 €
Wohnfläche: 30,00 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 2,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  115,80 kWh/m²a
fGEE:  D  1,91
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche


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DI Birgit Amberger-Horak

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