Schöne 2-Zimmer Wohnung im 5.Bezirk von Wien zu vermieten!

Wohnung , 1050 Wien


Die Wohnung befindet sich in der Anzengrubergasse zwischen der Wiedner Hauptstraße und dem Margaretengürtel. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, Restaurants, Bars und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Schöne 2-Zimmer Wohnung im 5.Bezirk von Wien zu vermieten!

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung miteiner Nutzfläche von rund 56,59 m².



Aufteilung:
Das Wohnung verfügt über Vorzimmer, WC, Bad mit Badewanne, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank.



Einige Möbel aus Schlaf- /und Wohnzimmer können abgelöst werden und Details gerne bei der Besichtigung besprochen werden.



Das Objekt wird auf 3 Jahre befristet vermietet. 

Es fällt eine Kaution von rund € 2.850,-- an.



Der Bezug ist ab 01.04.2025 möglich!



Gerne können Sie unseren 360-Grad-Rundgang nutzen, um sich vorab einen virtuellen Eindruck zu verschaffen!

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Schicken Sie uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen gerne eine Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7278/42419

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 888,10
Kaltmiete (netto): 679,08 €
Kaltmiete: 807,36 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 128,28 €
MwSt Gesamt: 80,74 €
Wohnfläche: 56,59 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  89,20 kWh/m²a
fGEE:  C  1,63
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne


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