08 – Alpine Eleganz auf zwei Ebenen – Garten-Maisonette mit Panoramablick als Zweitwohnsitz

Wohnung , 8685 Steinhaus am Semmering


Ein Ort zum Durchatmen – und zum Wiederkommen! Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Semmerings steht unser Wohnprojekt, das Ruhe, Qualität und Natur in Einklang bringt. Unsere Gartenmaisonetten verbinden zeitgemäßes Design mit alpinem Lebensgefühl – für alle, die nicht einfach nur eine Immobilie, sondern einen echten Rückzugsort suchen. Ob als stilvoller Zweitwohnsitz, entspannter Ferienplatz oder zukunftssichere Wertanlage – TIME OUT mit FLAIR bietet Ihnen Raum zum Entschleunigen und Aufblühen. Großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und der unverbaubare Ausblick machen jede Einheit zu etwas Besonderem. Mit der seltenen Möglichkeit zur offiziellen Zweitwohnsitzwidmung ist dieses Projekt eine echte Besonderheit am Markt– und nur rund eine Stunde von Wien oder Graz entfernt bequem erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

08 – Alpine Eleganz auf zwei Ebenen – Garten-Maisonette mit Panoramablick als Zweitwohnsitz

Zwei Ebenen voller Möglichkeiten
Erleben Sie großzügiges Wohnen mit Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

– Zwei Schlafzimmer – auf Wunsch flexibel erweiterbar auf drei Schlafzimmer

– Zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit Dusche und WC

– Den Wohn-Küchenbereich gestalten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen – für maximale Wohnqualität



Der Garten – Ihr privater Frühlingstraum
– Ca. 14 m² Terrasse mit edlem Holzbelag – ideal für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende mit Freunde und Familie

– Bis zu 150 m² eigener Gartenanteil – viel Platz für Natur, Ruhe und persönliche Gartenträume

– Dank der erhöhten Lage genießen Sie unverbaubare Fernsicht in die Bergwelt rund um den Semmering



Ein Zuhause – viele Möglichkeiten
Ob als dauerhafter Wohnsitz, Rückzugsort für Wochenenden oder als werthaltige Investition: Diese Maisonette bietet Ihnen langfristige Wohn- und Lebensqualität.



Direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Sie!
Gleich mehr erfahren: Tel. 01 / 662 73 72 oder unter wohnen@flair.at



(Hinweis: Für die Variante mit vier Zimmern oder möblierter Ausstattung fällt eine zusätzliche Pauschale an.)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2600001

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Wohnfläche: 77,17 m²
Zimmer: 3
Garten: 146,70 m²
Keller: 2,90 m²
Heizwärmebedarf:  B  30,30 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Steinboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Carport, Parkplatz


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