DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TRAUMAUSBLICK
Wohnung
- Terrassenwohnung,
1050
Wien,Margareten
,
Gießaufgasse
nächst Reinprechtsdorfer Straße und Einsiedlerpark
Beschreibung der Immobilie
DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TRAUMAUSBLICK
Ein Traum im Dachgeschoss - die wichtigste Ebene ist die zweite Dachgeschoss-Ebene: große Wohnküche, mit einem Schritt auf einer geschützten Terrasse, aber auch - getrennt durch einen Privatflur - mit zwei Schlafzimmern und dem großen Badezimmer.
Die Treppen hinauf führen zu der Dachterrasse - ein Rundumblick - und kein Nachbar stört!
Die Treppen hinunter führen in die erste Dachgeschoss-Ebene - fast schon eine Einlegerwohnung: eigener, vielmehr zweiter Eingang, ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer und das zweite Badezimmer.
Apropos Eingang: in die zweite Dachgeschoss-Ebene kommt man direkt mit dem Aufzug - kein Stiegensteigen in der Wohnung notwendig!!
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1414
Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2020 |
Zustand: | Neuwertig |
Gesamtmiete: | 2.829,11 € |
Kaltmiete (netto): | 2.260,00 € |
Kaltmiete: | 2.571,91 € |
Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Betriebskosten: | 270,85 € |
MwSt Gesamt: | 257,20 € |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 2 |
WC: | 2 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Heizwärmebedarf: | D 133,57 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung

Reinhard Srnka
IMMOKONTOR - Srnka e.U.
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