MODERNE WOHNUNG IN EINER WOHLFÜHLREGION

Wohnung - Erdgeschoß, 2361 Laxenburg


A2 Südautobahn Abfahrt Wiener Neudorf B16 - ab Wien über Laxenburger Straße - Vösendorf - Biedermannsdorf - Laxenburg ca 20 km von Wien entfernt

Beschreibung der Immobilie

MODERNE WOHNUNG IN EINER WOHLFÜHLREGION

Die Lage könnte nicht besser sein - fußläufig zum Schloss mit Schlosspark, zur Franzensburg und im Eissalon Laxenburg lassen Sie sich verwöhnen. Wer möchte hier nicht leben! Mitten im Geschehen mit hohem  Wohn- und Freizeitwert in herrlicher Ruhelage. 



Die Besonderheit dieser Wohnung ist, dass Sie von jedem Raum auf die Terrasse bzw in den Garten gelangen!



Raumaufteilung
- Vorzimmer

- Küche mit Ess- und Wohnbereich

- 2 Schlafzimmer

- Bad mit Wanne

- WC

- Abstellraum

- Kellerabteil

- Tiefgaragenplatz



Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet



Fußbodenheizung - Befeuerung Fernwärme



Fenster mit elektrischen Raffstores



Die Wohnung kann bis auf die fix verankerten Gegenstände leer übernommen werden.



Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen regina.degen@wisionhome.at oder 0676 391 91 07



Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7320/326

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2018
Kaufpreis: 498.000,00
Provision: 17.928,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 200,33 €
MwSt Gesamt: 20,03 €
Wohnfläche: 79,72 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  33,72 kWh/m²a
fGEE:  A  0,78
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