FIRMEN CHEFS AUFGEPASST! Wunderbar helle Geschäftsfläche + Weitsicht über Graz! Inkl. Klimaanlage & Top-Anbindung! NICHT ZÖGERN!

Büro / Praxis - Bürofläche, 8041 Graz


Ihre neue Büro-/Geschäftsfläche befindet sich im stark frequentierten Business- und Servicecenter Graz-Liebenau. Hier entsteht das neue Tor der Stadt Graz mit dem Bertha von Suttner Platz. In Kombination mit der optimalen Verkehrsanbindung ist das repräsentative Objekt eine optimale Adresse für Sie, Ihre MitarbeiterInnen sowie Ihre KundInnen. Der Autobahnzubringer A2 Abfahrt Graz-Ost ist in kürzester Zeit erreichbar. Beste öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Straßenbahnlinie 4 gegeben, welche direkt vorm Gebäude hält.

Beschreibung der Immobilie

FIRMEN CHEFS AUFGEPASST! Wunderbar helle Geschäftsfläche + Weitsicht über Graz! Inkl. Klimaanlage & Top-Anbindung! NICHT ZÖGERN!

FIRMEN CHEFS AUFGEPASST! Wunderbar helle Geschäftsfläche + Weitsicht über Graz! Inkl. Klimaanlage & Top-Anbindung! NICHT ZÖGERN!



Diese traumhafte Geschäftsfläche befindet sich im 5. Stock des BSC Liebenau und besticht durch die hellen lichtdurchfluteten Räume sowie die Top-Lage und die super Aussicht!



HIGHLIGHTS:



  • Top-Lage im belieben BSC-Tower
  • Lichtdurchflutete Geschäftsfläche
  • Klimaanlage vorhanden
  • Weitblick über Graz


FAKTEN:



  • Traumhafte ca. 148m²


"BSC-TOWER" - Top 27



Das Business- und Servicecenter liegt sehr zentral in Graz-Liebenau mit hauseigener Tiefgarage.



Die angebotene Büro-/Gewerbefläche befindet sich im 5.Obergeschoss und bietet für viele Dienstleistungsbetriebe und Unternehmenskonzepte die richtige Location.



Ein Highlight bietet der traumhafte Ausblick über Graz sowie die großzügig gestalteten und lichtdurchfluteten Räume. Ein eigener Sanitärraum rundet die Geschäftsfläche ab!



Werden auch Sie ein Teil der erfolgreichen Kulturhauptstadt Graz!





Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!



www.schantl-ith.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 279822

Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 1.259,79 €
Kaltmiete: 1.734,06 €
Miete / m²: 8,50 €
Betriebskosten: 474,27 €
Nutzfläche: 148,21 m²
Bürofläche: 148,21 m²
Zimmer: 2
Heizwärmebedarf:  C  58,66 kWh/m²a
fGEE:  A  1,07
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Teppichboden, Personenaufzug, Tiefgarage


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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Patrick Hrauda, BA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

T +43 664 54 11 047

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