2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich im Zentrum

Wohnung , 4600 Wels , Hafergasse 1

Beschreibung der Immobilie

2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich im Zentrum

Das Leben im Stadtzentrum bietet viele Vorzüge: Die gesamte Infrastruktur der Stadt liegt praktisch vor der Haustüre und sämtliche Geschäfte, Dienstleister, Schulen, Fachhochschule sowie auch der Bahnhof sind fußläufig leicht erreichbar. Eine ideale Ausgangsposition für alle, die gerne auf das Auto verzichten.

Die Wohnung liegt direkt am Stadtplatz und ist durch Schallschutzfenster bestens vom Umgebungslärm abgeschirmt.

Raumaufteilung: großzügige Wohnküche (47 m²) mit Blick direkt auf den Stadtplatz, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Diele

Küche und Bad sind möbliert.

Die Wohnung liegt im 1. Stock, es gibt keinen Lift.

Details Mietvertrag:
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Kündigungsverzicht: 1 Jahr

keine Ablöse

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 160851

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	754,40 €
Kaltmiete (netto):	552,00 €
Kaltmiete:	640,00 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	88,00 €
Heizkosten:	42,00 €
MwSt Gesamt:	72,40 €
Wohnfläche:	65,03 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 111,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,59