Jonas am Feld - Wohnen am Badeteich Hirschstetten

Wohnung , 1220 Wien , Maria-Emhart-Weg 14


In der Donaustadt entsteht ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. Auch die Natur kommt nicht zu kurz, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten. Hinsichtlich der öffentlichen Anbindung gibt es zahlreiche Optionen: Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) erreicht man fußläußig innerhalb von zehn Minuten. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 Meter entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 Meter. In 300 bzw. 350 Metern Entfernung befinden sich die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse). Und wer mag, ist innerhalb von 20 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Beschreibung der Immobilie

Jonas am Feld - Wohnen am Badeteich Hirschstetten

Berresgasse – Wohnen am Badeteich Hirschstetten
Jonas am Feld - Anni-Haider-Weg 9+11; Maria-Emhart-Weg 14, 1220 Wien



In sehr guter Lage, wenige Minuten zu Fuß vom Hirschstettner Badesee, entstehen hier 148 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie 73 Tiefgaragenplätze. Neben dem idyllischen Badeteich mit Liegewiesen und Spielplätzen befinden sich in nächster Umgebung auch Hirschstettner Blumengärten und zahlreiche andere Naherholungsgebiete. Fühlen Sie sich jeden Tag wie im Urlaub.



Neben viel Grün, um die Seele baumeln zu lassen, erwartet Sie ebenso eine ausgezeichnete Infrastruktur:



Mit dem Auto erreichen Sie die City in ca. 20 Minuten, mit den Öffis in nur ca. 30 Minuten.

Auch für Ihr leibliches Wohl und Ihre täglichen Bedürfnisse ist gesorgt: Restaurants, eine Apotheke und Nahversorger befinden sich in nächster Nähe.

Am angrenzenden Bildungscampus Berresgasse finden Sie vom Kindergarten bis zur Mittelschule ausgezeichnete Bildungseinrichtungen für Ihren Nachwuchs.

Sichern Sie sich Ihren Platz an der Sonne im neu entstehenden Stadtviertel.




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <475m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <3.300m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <750m
Universität <2.600m
Höhere Schule <2.600m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.175m

Sonstige
Bank <825m
Geldautomat <825m
Post <825m
Polizei <1.375m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <1.125m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <1.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5889/13861411

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 498.878,00 €
Betriebskosten: 121,38 €
Heizkosten: 29,82 €
MwSt Gesamt: 15,12 €
Wohnfläche: 103,91 m²
Zimmer: 5
Heizwärmebedarf:  B  23,40 kWh/m²a
fGEE: 0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett

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Cornelia Köhler

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