*helle und geräumige1 Raumwohnung mit extra Küche im schönen Pradl!

*helle und geräumige1 Raumwohnung mit extra Küche im schönen Pradl!

Im schönen Pradl kommt in der Pradlerstraße eine schöne und helle Großgarconniere zum Verkauf.

*Wohnfläche ca. 28,44m² 

*Keller ca. 3,41m²

*Badezimmer mit Dusche

*Vorraum

*Wohn/Schlafbereich

*Küche inkl. Neff/Zanussi Geräte

*zusätzlicher Stauraum

Die Wohnung befindet sich im fünften Stock ohne Lift und die Fenster mit Rollläden gehen nach Westen raus.

Das Haus wurde immer wieder instandgehalten und saniert. 

Die hochwertige Küche wurde 2020 neu eingebaut inkl. Neff und Zanussi Geräte

Das Badezimmer wurde 2010 saniert. 

Die Fenster sind aus dem Jahre 2014

An die Küche und das Wohnzimmer schließt ein Dachraum an den man als Abstellfläche für tägliche Dinge gut nutzten kann. Raumhöhe 85cm-72cm 

Im Moment ist die Wohnung befristet vermietet! Der Mietvertrag läuft am 31.05.2026 aus!

Rücklagen: 31.042,00€

Straßenbahn in 1 min. entfernt, Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Sillpark in 5 Gehminuten erreichbar. 

Energieausweis HWB 107 

BK inkl. Wasser und Rücklagen : 97,89€ 

Verhandlungspreis: € 169.000,--€

Im Moment wird die Wohnung mit Strom/Infrarot beheizt. Kosten monatlich 45,00€

Der Innenhof kann von allen Bewohnern, 14 Parteien, genutzt werden. Ein Raum für Fahrräder befindet sich im Innenhof.

Ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 3,41m² ist vorhanden und gehört zu dieser Wohnung.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte :

Tirol Home Immobilien

Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign

Auer Michaela

www.triol-home.at

office@tirol-home.at

0650/2210772

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap