Modernes Designerhaus mit Panoramablick!

Haus , 7032 Sigleß


Das stilvolle Designerhaus befindet sich in Sigleß, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Der Ort Sigleß liegt im Bezirk Mattersburg im Burgenland und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Das Haus besticht durch seinen unverbaubaren Panoramablick auf den Schneeberg und die Rosalia – eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue beeindruckt. Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen: Schule: Nur 50 Meter entfernt, ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Busanbindung: 150 Meter bis zur nächsten Haltestelle. Autobahnanschluss: 1,35 km, schnelle Anbindung an überregionale Verkehrswege. Nahversorgung: Supermarkt in 2,75 km, Bäckerei in 3,7 km und ein Einkaufszentrum in 9,5 km. Gesundheitsversorgung: Arztpraxis 3,9 km, Apotheke 4,1 km, Klinik 5,5 km entfernt. Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler, die in Wien, Wiener Neustadt oder Eisenstadt arbeiten, aber ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld schätzen. Als Anlageobjekt, Privatzimmervermietung, Arztpraxis, Büro oder Familiendomizil geeignet.

Beschreibung der Immobilie

Modernes Designerhaus mit Panoramablick!

Auf ca. 220 m² finden Sie:



EG



  • Aufenthaltsraum
  • Zimmer
  • Vorraum
  • Kochnische
  • Bad mit Dusche und WC
  • WC
  • Abstellraum
  • Technikraum


OG



  • 2 Wohnschlafzimmer (Fremdenzimmer)
  • 2 Bäder mit Dusche und WC
  • Vorraum
  • Abstellraum


K (westseitig auf Straßenniveau)



  • 2 Zimmer
  • Wohnküche
  • Bad mit Dusche
  • WC


Alle Etagen sind barrierefrei durch einen Personenauszug verbunden.




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <4.000m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5063/2008

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 670.000,00
Betriebskosten: 71,00 €
Heizkosten: 50,00 €
Wohnfläche: 220,00 m²
Grundstücksfl.: 300,00 m²
Zimmer: 7
Bäder: 4
WC: 5
Terrassen: 2
Stellplätze: 5
Garten: 80,00 m²
Heizwärmebedarf:  A+  45,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,85
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz


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Wolfgang Mayer

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