Wohnen direkt am Judenplatz - Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse
Wohnung
- Dachgeschoß,
1010
Wien
Der Judenplatz liegt im Herzen der Wiener Innenstadt (1. Bezirk) und zählt zu den historisch und kulturell bedeutendsten Plätzen der Stadt. Geprägt von beeindruckender Architektur, eleganten Palais und einer ruhigen, exklusiven Atmosphäre, bietet die Umgebung eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Graben, Kohlmarkt und Stephansplatz mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Herrengasse (U3) optimal. Zudem sorgen Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Erreichbarkeit. Ein weiteres Highlight ist das **Jüdische Museum am Judenplatz**, das mit dem Mahnmal für die österreichischen jüdischen Opfer der Shoah einen wichtigen historischen Akzent setzt. Die Lage verbindet somit höchste Lebensqualität mit kultureller Bedeutung und urbanem Flair.
Beschreibung der Immobilie
Wohnen direkt am Judenplatz - Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse
Diese einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen Wiens vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort. Genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf den historischen Judenplatz und erleben Sie die Stadt aus einer besonderen Perspektive. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine funktionale Einbauküche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Ein besonderes Highlight ist die über 10 m² große Terrasse – eine echte Rarität in dieser zentralen Lage, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich sorgt ein geräumiger Abstellraum mit 7,40 m² für praktischen Stauraum. Dank der lichtdurchfluteten Räume und der erstklassigen Lage mitten in der Wiener Innenstadt ist diese Wohnung ein einzigartiges Juwel für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4897
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 2.486,13 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.080,00 € |
| Kaltmiete: | 2.260,12 € |
| Betriebskosten: | 180,12 € |
| MwSt Gesamt: | 226,01 € |
| Wohnfläche: | 85,47 m² |
| Nutzfläche: | 97,92 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 55,60 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Alexandra Samarskaya, MSc
Landaa Immobilienverwertung GmbH
T +43 1 890 90 41
H +43 (0) 664 304 16 07