25 – Sonnige Dachgeschoss-Maisonette am Semmering – Ihr Panorama-Paradies – Provisionsfrei mit Zweitwohnsitzwidmung
Wohnung
- Dachgeschoß,
8685
Steinhaus am Semmering
Beste Lage für Naturliebhaber und Aktivurlauber: Eingebettet in die malerische Landschaft des Semmerings bietet Ihnen die Wohnanlage TIME OUT mit FLAIR die perfekte Balance zwischen Ruhe und Abenteuer. Direkt vor der Tür eröffnen sich Ihnen die weiten Skipisten von Stuhleck und Hirschenkogel, die sowohl im Winter als auch im Sommer für unvergessliche Erlebnisse sorgen. Wander- und Radwege durch atemberaubende Naturkulissen laden zu erholsamen Ausflügen ein. Die sonnige und ruhige Lage in einem charmanten Dorf garantiert nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch eine optimale Anbindung an Wien und Graz – für die perfekte Kombination aus Rückzugsort und erreichbarem Komfort. Genießen Sie die Freiheit, jederzeit inmitten dieser einzigartigen Naturkulisse!
Beschreibung der Immobilie
25 – Sonnige Dachgeschoss-Maisonette am Semmering – Ihr Panorama-Paradies – Provisionsfrei mit Zweitwohnsitzwidmung
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen:
Maisonette mit durchdachter Raumaufteilung – 2 Schlafzimmer, erweiterbar auf 3 Schlafzimmer
2 stilvolle Bäder mit Dusche und WC
Offener Wohn- und Küchenbereich – flexibel gestaltbar für Ihre individuellen Bedürfnisse
Exklusive Highlights:
Südseitiger Balkon (ca. 14 m²) – ganztägige Sonne und traumhafter Panoramablick
Hochwertige Ausstattung – Parkettboden und italienisches Feinsteinzeug für edlen Komfort
Nachhaltige Technik – Fußbodenheizung, umweltfreundliche Pelletheizung und PV-Anlage für maximale Energieeffizienz
Barrierefreier Komfort – Moderner Personenaufzug für einfachen Zugang zur Wohnung
Gemeinschaftsbereiche – Fahrradraum und Kinderspielplatz für zusätzlichen Komfort und Platz
Optionale Extras – Parkplatz verfügbar
Wertvolle Investition mit Zukunftspotenzial:
Ob als stilvoller Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen Flexibilität und nachhaltige Wertsteigerung!
Jetzt Besichtigung vereinbaren – provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Tel.: 01/662 73 72
E-Mail: wohnen@flair.at
(Für die 4-Zimmer-Variante oder eine möblierte Ausstattung fällt eine zusätzliche Pauschale an.)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 24000001
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Wohnfläche: | 78,14 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 2,90 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 30,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,68 |
Ausstattung
Steinboden, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Carport, Parkplatz
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FLAIR Bauträger
FLAIR BAUTRÄGER GmbH
T +43 1 662 73 72