Familienwohnung mit Sonnenloggia und Tiefgaragenplatz: Landesdarlehensübernahme möglich und daher leistbar! Sofort beziehbar, keine Maklerkosten!

Familienwohnung mit Sonnenloggia und Tiefgaragenplatz: Landesdarlehensübernahme möglich und daher leistbar! Sofort beziehbar, keine Maklerkosten!

Linz/ Solar City Pichling / Orionstraße :



Wohnen in der jungen Sonnenstadt!



Unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet der Traun-Donau-Auen im Süden von Linz liegt die einzigartige „Wohnstadt" SolarCity Pichling. Das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Straßenbahnhaltestelle, Naherholungsgebiet Traun-Auen und Weikerlsee charakterisieren die optimale Infrastruktur.

Dieses Projekt ist ein Musterbeispiel zukunftsorientierter Städteplanung und wurde bereits mehrfach international ausgezeichnet. Die Wohnanlagen der WAG wurden in ökosolarer Bauweise in Niedrigenergiestandard errichtet und sind äußerst vorteilhaft situiert.

Die Wohnung liegt im 1.Stock eines 6 Parteienhauses. Über den Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, in die Küche, in die beiden Schlafzimmer in das Badezimmer, in das WC und in den Abstellraum. Das helle und lichtdurchflutete Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Loggia wird Sie begeistern! Die beiden Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC mit einem Handwaschbecken. Im Abstellraum können Sie Einiges verschwinden lassen. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die Solaranlage am Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Alle Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet und mit Rollläden(ausgenommen Küche).

Alle Daten auf einem Blick:

Wohnfläche ca. 68,84 m² und ca. 3,65 m² Balkon

Vorraum

Helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Sonnenloggia

2 Schlafzimmer

Badezimmer mit Wanne

WC mit Handwaschbecken 

Abstellraum

Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz



Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz: € 269.000,00 (das im Kaufpreis enthaltene Landesdarlehen in der Höhe von € 60.496,99 kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden).

Monatliche Kosten inklusive Tiefgaragenstellplatz, Rücklage, Betriebskosten, Aufzug, Stiegenhausreinigung, Grünflächenpflege, Verwaltung € 280,15.

Finanzierungsbeispiel (Zinssatz variabel):



Eigenleistung: € 70.000,-- (und Übernahme Landesdarlehen)

Darlehensbetrag € 139.000,--

Laufzeit: 25 Jahre

Monatliche Rate: € 687,--

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <5.450m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <100m
Universität <6.150m
Höhere Schule <7.125m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <2.700m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <800m
Post <175m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <4.575m
Bahnhof <1.350m
Flughafen <4.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap