Amerikanischer Grundriss: geräumige Dachgeschosswohnung in Linz mit Balkon und Parkplatz

Amerikanischer Grundriss: geräumige Dachgeschosswohnung in Linz mit Balkon und Parkplatz

Die Dachgeschosswohnung in der Stechergasse 1 kombiniert modernes Wohngefühl mit ruhiger Lage. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen sie zu einem perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt. Der große Balkon lädt zum Verweilen ein, während die ruhige Innenhoflage ein Gefühl von Privatsphäre schafft.

Highlights auf einen Blick:

• Dachgeschosswohnung mit Lift – Genießen Sie Komfort und Privatsphäre in bester Lage.
• Amerikanischer Grundriss – Offenes, großzügiges Wohnkonzept mit integriertem Wohn-/Esszimmer und Küchenbereich.
• Vollmöblierte Küche – Funktional und stilvoll eingerichtet.
• Zwei Schlafzimmer – Ideal für Familien, Paare oder als Arbeitszimmer.
• Großer Balkon (ca. 9 m²) – Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof.
• Gemeinschaftliche Innenhofnutzung – Perfekt zum Entspannen oder für Kinder.
• Parkettboden in allen Räumen – Hochwertige Materialien für ein angenehmes Wohngefühl.
• Badezimmer mit Badewanne und separates WC – Praktisch und komfortabel.
• Parkplatz direkt vor dem Haus – Im Mietpreis inkludiert.

Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Grün, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar.

Kostenhinweis:
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.

Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap