Charmante Wohnung mit perfekter Anbindung
Wohnung
,
8020
Graz
,
Griesplatz
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Griesplatz, welche eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Imbiss, Cafés sowie verschiedene Dienstleister sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. In der Umgebung finden sich zudem kulturelle Highlights, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete – ideal, um Arbeit und Freizeit perfekt zu verbinden. Diese Lage bietet urbanes Wohnen mit allen Vorteilen einer hervorragend angebundenen Umgebung!
Beschreibung der Immobilie
Charmante Wohnung mit perfekter Anbindung
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Der Zugang erfolgt über einen idyllischen Innenhof und einen Laubengang, was der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleiht.
Raumaufteilung
• Wohnzimmer – großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar
• Schlafzimmer – separater, ruhiger Rückzugsort
• Küche – funktional gestaltet, ausgestattet mit den wichtigsten Elektrogeräten
• Badezimmer – mit Badewanne und Toilette
Dank der zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in urbaner Umgebung suchen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7314/456
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1800 |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 530,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 342,69 € |
| Kaltmiete: | 481,82 € |
| Betriebskosten: | 139,13 € |
| MwSt Gesamt: | 48,18 € |
| Wohnfläche: | 54,99 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 83,08 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,39 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Jana Lucic
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