Traumhaftes Wohnen in einer Dachterrassenwohnung mit Blick in den Prater
Wohnung
- Terrassenwohnung,
1020
Wien
,
Ausstellungsstraße 19
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in der Ausstellungsstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Sie liegt somit zentral in Wien und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine U-Bahn-Station, die es ermöglicht, schnell und bequem in andere Teile der Stadt zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten - Schulen - Kindergarten - Ärzte - Lokale in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten, da der berühmte Wiener Prater und die Prater Hauptallee sich vis a vis befindet.
Beschreibung der Immobilie
Traumhaftes Wohnen in einer Dachterrassenwohnung mit Blick in den Prater
Tolle helle Dachterrassenwohnung mit Blick in den Prater.
Die Wohnung wurde 2025 saniert und besteht aus 125 m² Wfl + 25 m² Terrasse:
Vorzimmer - großen Wohnzimmer mit Blick in Prater mit Riesenrad, Zugang zur Terrasse - 2 Zimmer - große komplett Küche -
Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Handwaschbecken und Stauraum - extra WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - Klimaanlage und Sicherheitstüre.
Die Prater nähe mit der Prater Hauptallee sind perfekte Unterhaltungs- und Erholungsgebiete - kurzer Weg zur U-Bahn und damit eine tolle Anbindung zum Praterstern als Drehkreuz - nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <800m
Krankenhaus <1.425m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.050m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.700m
Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <775m
Polizei <400m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <650m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6115/3334935
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 2.400,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.400,00 € |
| Kaltmiete: | 2.400,00 € |
| Wohnfläche: | 125,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 66,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Bad mit Fenster
Ihre persönliche Beratung
Ferdinand Stubenvoll
Stubenvoll Immobilien
T +43 664 30 88 940
H +436643088940