8580 Köflach: Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
Haus
- Einfamilienhaus,
8580
Köflach
Das Objekt befindet sich in der charmanten Gemeinde Köflach, im malerischen Bundesland Steiermark, Österreich. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubende Naturlandschaft, die eine harmonische Kombination aus grünen Hügeln, dichten Wäldern und klaren Gewässern bietet. Maria Lankowitz zeichnet sich durch ein angenehmes und friedliches Ambiente aus, das sich ideal für eine Kombination aus Gastronomie und Wohnen eignet. Die pulsierende Stadt Graz, die Landeshauptstadt der Steiermark, ist in etwa 40 Autominuten erreichbar und bietet ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulinarischen Erlebnissen sowie kulturellen Veranstaltungen. In der näheren Umgebung finden sich Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, wodurch sich dieses Objekt ideal für Familien eignet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Graz, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bietet. Diese Lage kombiniert den Charme des Landlebens mit der Bequemlichkeit urbaner Infrastruktur, was sie zu einem erstklassigen Standort für all jene macht, die ein Wohnen in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Umgebung suchen.
Beschreibung der Immobilie
8580 Köflach: Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
Dieses charmante Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Der idyllische Garten ist eine wahre Oase und aktuell ein Kinderspielparadies.
Das Anwesen wurde 2013 mit viel Liebe zum Detail und stilvollem Design umfassend saniert sowie das Obergeschoss ausgebaut. Zwei überdachte Carport-Plätze stehen Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung, ein großzügiger Keller ergänzt das Platzangebot.
Auf gesamt rd. 120 m² Wohnfläche gliedert sich das Einfamilienhaus wie folgt:
Erdgeschoss
Zugang
Vorraum/Flurbereich
Wohnküche mit großzügigem Essbereich
Geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen (25m²)
Obergeschoss
Flur
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschtisch
Das Kellergeschoss verfügt über rd. 50m² und ist in einen großzügigen Wellnessraum mit Infrarotkabine und Whirlpool sowie einem kleinen Aufenthaltsraum inkl. Badezimmer (Gästebadezimmer) aufgeteilt.
Ausstattung:
- Modernes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tolle Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
- Elegante Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Kabel-Sat-TV-Anschluss
- Vollunterkellert
- Zentralheizung mit Fernwärme (alternativ: Holz)
- Doppelcarport sowie kleine Garage vorhanden
- Teilmöbliert (nach Vereinbarung)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8275/95
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1965 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 390.000,00 € |
| Wohnfläche: | 120,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 616,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 50,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 62,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Stefanie Körbisser
Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
T +43 664 374 44 44