Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung | Loggia | optional: Garagenstellplatz | Villenviertel von Bad Vöslau - Hügelgasse
Wohnung
- Terrassenwohnung,
2540
Bad Vöslau
Die modernen und hochwertigen Mietwohnungen liegen im Zentrum der Kurstadt Bad Vöslau in fußläufiger Entfernung zum Thermalbad und zum Rathaus. Der Bahnhof ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Rasch sind ebenso Kindergärten und Volksschulen zu erreichen. Für die weitere Ausbildung stehen Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in dem naheliegenden Ort Baden zur Auswahl. Zur Weiterbildung verfügt die Stadt Bad Vöslau über eine Volkshochschule und über eine frei zugängliche Stadtbücherei. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Billa - ca. 150 m entfernt) und Gastronomiebetriebe zu finden. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassenen Ärzten und Apotheken gesichert. Das Thermalbad sowie auch der Kurpark bieten Sportlern und Naturliebhabern Raum für Ausgleich und Erholung. Ebenso finden sich zahlreiche Sportvereine zur Freizeitgestaltung in der Stadtgemeinde Bad Vöslau. Die Verkehrsanbindung der A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung | Loggia | optional: Garagenstellplatz | Villenviertel von Bad Vöslau - Hügelgasse
Zur Vermietung gelangt eine moderne 3 Zimmer Wohnung im 1. OG einer im Jahr 2020 errichteten Wohnhausanlage im Villenviertel von Bad Vöslau!
Es stehen Ihnen 74 m² Wohnfläche, sowie 10 m² Loggia zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
- Vorraum mit angrenzendem AR
- Großzügiger Wohnraum mit Kochnische, und Ausgang auf die Loggia mit Außenabstellraum
- Kinderzimmer / Büro (ebenso mit Ausgang auf die Loggia)
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
In der hauseigenen Tiefgarage können Sie einen Stellplatz für Ihren PKW anmieten - mtl. € 85.- (inkl. BK & USt.)
Weitere Annehmlichkeiten: Elektrische Rollläden, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, sowie großzügiger Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Gebäude, uvm ..
Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungen erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 655
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.245,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 897,61 € |
| Kaltmiete: | 1.131,82 € |
| Betriebskosten: | 234,21 € |
| MwSt Gesamt: | 113,18 € |
| Wohnfläche: | 74,44 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 30,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung
Katharina Hlawaty
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH
T +43 664 14 24 164