Hier erwartet Sie Ihre Traumwohnung!

Wohnung , 2391 Kaltenleutgeben


2391 Kaltenleutgeben

Beschreibung der Immobilie

Hier erwartet Sie Ihre Traumwohnung!

Wunderschöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und Grünblick



Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Kaltenleutgeben im Bezirk Mödling in Niederösterreich. 

Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Westen ausgerichtet, die beiden Terrassen ermöglichen einen wunderbaren Ausblick 

Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt, von der aus die S-Bahnstation in Liesing und die umliegenden Orte oder auch Mödling leicht erreichbar sind.

Die Busse fahren in den Hauptzeiten alle 10 Minuten.

Die Umgebung bietet zudem viele Grünflächen und Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten



Der Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt:



1. Obergeschoß



Vorraum



extra Küche



großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse



extra WC



2. Obergeschoß



Vorraum



Bad mit Wanne inkl. Duschwand und WC



Schlafzimmer (zur Zeit Schlafzimmer mit Schrankraum)



zwei weitere Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse (zur Zeit Schlafzimmer mit Schrankraum)



Hier geht's zum 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107559?accessKey=67d3



Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at



Der Grundriss bietet somit mehrere Möglichkeiten für die individuellen Bedürfnisse und kann jederzeit neu angepasst werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <3.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <7.500m
U-Bahn <9.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 960/70909

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Kaufpreis: 369.000,00
Betriebskosten: 216,02 €
Heizkosten: 150,00 €
MwSt Gesamt: 52,94 €
Wohnfläche: 107,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 2
Heizwärmebedarf:  D  121,80 kWh/m²a
fGEE:  D  2,11
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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Region NÖ Süd und Burgenland

Susanne Schuster-Aßmann

T +43 (0)5 0100 - 26329

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