Idyllisches Wohnen in Ruhelage

Haus , 7033 Pöttsching


Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und besticht durch seine absolute Ruhelage. Das großzügige Grundstück umfasst sowohl Bauland als auch landwirtschaftliche Flächen und bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung. Perfekt geeignet für Familien und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen genießen möchten. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Ab-Hof-Verkauf, Bioladen, Supermarkt, Bäckerei. Dienstleistungen: Friseur, Bank. Kulinarik: Cafés, Restaurants und Gasthäuser. Bildung und Betreuung: Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule. Gesundheit und Freizeit: Ärzte und ein Erlebnisbad. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit: Mit dem Auto in ca. 15 Minuten nach Eisenstadt oder Wiener Neustadt. In ca. 30 Minuten bis zur Stadtgrenze Wien. Dieses Haus vereint ruhiges Landleben mit einer exzellenten Anbindung und umfassenden lokalen Angeboten – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien!

Beschreibung der Immobilie

Idyllisches Wohnen in Ruhelage

Das Grundstück umfasst: 7.306 m² Bauland (BW) 

zusätzlich 4.494 m² Landwirtschaftliche Nutzfläche (Aufschließungsgebiet nach Par. 33 Abs. 2 Bgld RPG)



Im Wohnhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche finden Sie:



  • 2 Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Küche mit Essplatz
  • Bad mit Wanne
  • WC


Im Außenbereich:



  • Verschlag für Holzlagerung





Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5063/2006

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 319.000,00 €
Wohnfläche: 142,60 m²
Grundstücksfl.: 11.800,00 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
Terrassen: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Fliesen, Heizofen, Kamin, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz

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Wolfgang Mayer

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