Frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung im Grünen

Wohnung , 4600 Wels , Rennbahnstraße, Bauernstraße


Die Immobilie befindet sich in 4600 Wels, im Herzen von Oberösterreich. In der Nähe finden Sie verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Klinik, einer Schule und einem Kindergarten. Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet somit eine gute Erreichbarkeit.

Beschreibung der Immobilie

Frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung im Grünen

Diese gepflegte Anlage umfasst zwölf stilvolle Villen, die sich um einen ruhig gelegenen Innenhof mit großzügigen Grünflächen und Bäumen gruppieren. Hier erleben Sie den idealen Mix aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.



Die großzügige Tiefgarage sorgt für ausreichend Parkplätze und ermöglicht Ihnen ein bequemes und sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs. 





Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Die Wohnung beeindruckt mit einem weitläufigen, offenen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und das großzügige Raumgefühl besticht. Aktuell wird die Wohnung saniert..



Die funktionale Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein französischer Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet einen schönen Ausblick sowie frische Luft.



Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der Ihnen kostenfrei zur Verfügung steht.



Hinweis: Die gezeigten Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung. Abweichungen sind möglich.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <750m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.250m
Post <1.500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8356/44

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1996
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 841,15
Kaltmiete (netto): 514,50 €
Kaltmiete: 673,64 €
Betriebskosten: 159,14 €
Heizkosten: 86,10 €
MwSt Gesamt: 81,41 €
Wohnfläche: 68,60 m²
Zimmer: 2
Heizwärmebedarf: 77,50 kWh/m²a
fGEE: 1,02
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Badewanne, Parkplatz


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Irma Fazlic

Westpark Immomanagement GmbH