*SCHMUCKSTÜCK+MÖBLIERT* IN ZENTRALER LAGE MIT TOP-AUSSTATTUNG

Wohnung , 1040 Wien


Das kleine Apartment liegt im sehr gefragten 4. Bezirk, sehr nahe am Wiener Hauptbahnhof mit besten verkehrstechnischen Anbindungen (U-Bahn, ÖBB, Schnellbahn, Bussen, und Straßenbahnen). Die Wohnung ist zudem NICHT straßenseitig, sondern liegt dem sehr ruhigen Innenhof zugewandt.

Beschreibung der Immobilie

*SCHMUCKSTÜCK+MÖBLIERT* IN ZENTRALER LAGE MIT TOP-AUSSTATTUNG

*SMART, ATTRAKTIV, MODERN... MÖBLIERT WOHNEN im absoluter Bestlage Wiens am Wiener Hauptbahnhof im 4. Bezirk*
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Perfekt für Singles, Studenten, Expats und Pendler
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!!!TOP-LAGE + TOP-MODERN!!



Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Neubauwohnung in Toplage im 4. Wiener Gemeindebezirk.



Die Wohnung liegt im 4. Liftstock, komplett dem ruhigen Innenhof zugewandt und ist top ausgestattet. Die Wohnnutzfläche inkl. Kellerabteil beträgt ca. 30 m². Die Wohnung wird "LÖFFELFERTIG" vermietet, das bedeutet sie haben alles beginnend mit Küche, Waschmaschine, Doppelbett, ausziehbare Couch, Esstisch, TV, Gläser, Teller, Kaffeemaschine, Löffel uvm. 




Die HARD FACTS auf einen Blick:



  • TOP-LAGE (ruhiger Innenhof)
  • Modern möbliert und voll ausgestattet
  • Bad mit Badewanne und Fenster
  • Einbauküche mit Mikrowelle
  • Modernes Bad mit Dusche und Waschmaschine
  • Kellerabteil


"JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE.



Ihr VORTEILE auf einen Blick:



  • Tolle Lage und verkehrstechnische Anbindung in einem der schönsten Bezirke Wiens
  • Hervorragende Raumaufteilung...EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN
  • Hell, modern und energieeffizient




"Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE!"



Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit:



  • Ausweis
  • die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern)
  • Gute Laune ;-)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2363

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 849,99 €
Kaltmiete (netto): 684,72 €
Kaltmiete: 772,72 €
Betriebskosten: 88,00 €
MwSt Gesamt: 77,27 €
Wohnfläche: 30,00 m²
Zimmer: 1
Heizwärmebedarf:  C  78,90 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Elektro, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche

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ZÖDI Immobilien GmbH

Mag. Paul Zödi

ZÖDI Immobilien GmbH

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