Ideale 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Paare in zentraler Lage
Wohnung
- Dachgeschoß,
8010
Graz
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt und bietet dadurch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnhaltestelle „Finanzamt“ ist in etwa 1 Minuten Fußweg erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Lebensmittelmärkte, zahlreiche Gasthäuser und Restaurants sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der „Blauen Zone“ direkt vor dem Haus ausreichend zur Verfügung.
Beschreibung der Immobilie
Ideale 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Paare in zentraler Lage
Diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,50 m² und zwei Zimmern befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Altbaus in der Schießstattgasse.
Eine moderne, neue Einbauküche ist bereits in Planung und wird den Wohnkomfort dieser Einheit zusätzlich erhöhen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studierende. Die zentrale Lage sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Möblierte, neue Küche
- Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
Der Mietpreis von € 645,41 versteht sich inklusive Betriebskosten und anteiliger Mehrwertsteuer.
Heizkosten und Strom sind gesondert zu bezahlen.
Die Kaution beträgt € 1.936,23,-
Die Besichtigungen finden am Mittwoch dem 22.01.24 von 15:30 - 17:00 Uhr statt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7314/436
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 645,41 € |
| Kaltmiete (netto): | 490,00 € |
| Kaltmiete: | 586,74 € |
| Betriebskosten: | 96,74 € |
| MwSt Gesamt: | 58,67 € |
| Wohnfläche: | 57,50 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 133,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,74 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Oliver Sgerm
Golden Service GmbH | Great Sales - Premium Immobilienvermittlung
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