Sanierte 2 Zimmer - Dachgeschoss Wohnung in Tratten/Kirchberg am Wechsel zu mieten!
Wohnung
,
2880
Kirchberg am Wechsel
Lage des Hauses: Das Haus liegt in Tratten, unmittelbar neben Kirchberg am Wechsel. Tägliches Leben: In nur wenigen Autominuten erreichen Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter eine Volksschule, einen Kindergarten, Cafés, Restaurants, eine Apotheke sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch Supermärkte und Lebensmittelhändler sind bequem und schnell von der Liegenschaft aus erreichbar. Freizeitmöglichkeiten: Für Freizeitgestaltung ist hier bestens gesorgt – ob bei gemütlichen Wanderungen auf den Wechsel oder Hochwechsel, Langlauftouren im Winter oder aufregendem Downhill auf den Wexl Trails in St. Corona, hier findet jeder die passende Aktivität. Ein Motorikpark für Groß und Klein ergänzt das Angebot. Zudem sind die beliebten Ausflugsziele Schneeberg, Rax und Hohe Wand in weniger als einer Stunde erreichbar. Kulinarik und Wellness: Direkt in der Nähe befindet sich das Naturhotel Molzbachhof, das mit seinem Gourmetrestaurant „Gaumenkitzel“ kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau bietet. Anbindung: Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend: Die A2 und S6 sind in nur etwa 15 Minuten zu erreichen. Sowohl Wien als auch Graz sind in rund einer Stunde erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Sanierte 2 Zimmer - Dachgeschoss Wohnung in Tratten/Kirchberg am Wechsel zu mieten!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Villa mit insgesamt sieben Wohneinheiten.
Über den straßenseitigen Hauseingang gelangt man in den ersten Stock. Auf einer Fläche von ca. 68,54 m² befinden sich ein Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine separate Küche.
Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein E-Herd, ein Dunstabzug, ein Backofen, eine Abwasch sowie praktische Küchenkästen.
Der Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung und lädt zur Nutzung und Entspannung im Freien ein.
Die Wohnung wird über eine Zentral-Hackschnitzelheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete.........................Euro 459,52
Betriebskostenaconto.......Euro 147,68
Heizkostenaconto..............Euro 115,15
Umsatzsteuer.....................Euro 83,75
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Gesamt...............................Euro 806,10
Einmalige Kosten:
Kaution...............................Euro 2.400,00
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2021
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 806,10 € |
| Kaltmiete (netto): | 459,52 € |
| Kaltmiete: | 607,20 € |
| Betriebskosten: | 147,68 € |
| Heizkosten: | 115,15 € |
| MwSt Gesamt: | 83,75 € |
| Wohnfläche: | 68,54 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Alternativ, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Michaela Sommer
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
T +43 2635 627 82 14
F +43 2635 627 82 75