EG-Bürofläche mit 2 Etagen in der Bankgasse

EG-Bürofläche mit 2 Etagen in der Bankgasse

BESCHREIBUNG
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Minoritenplatz und sorgt daher für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind gedeckt. In ca. 2 Gehminuten befindet sich die U3 Station Herrengasse und in weiteren 5 bis 10 Gehminuten ist der Stephansplatz, das Schottentor und der Michaelerplatz leicht zu erreichen.

Das Büro verfügt über 3 separate Büroräume und eine voll ausgestattete Teeküche, sowie ein Archiv, welches mittels Wendeltreppe erschlossen ist.

VERFÜGBARKEIT
ab 01.02.2025

VERFÜGBARE MIETFLÄCHE
EG Top 1 88 m² € 15,00 ab 01.02.2025

Betriebskosten € 3,89 inkl. Heizung

AUSSTATTUNG
Parkettboden
Küche
Archiv

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 54,10 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 71, D
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Franz-Josephs-Kai

INFRASTRUKTUR
Durch die ausgezeichnete Lage im 1. Bezirk kann jeder Bedarf des täglichen Lebens schnell in der näheren Umgebung gedeckt werden.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.