Großzügige Garagen- und Lagerflächen für Gewerbe oder Privatnutzung Villach Stadtrand
9586
Fürnitz
Zwischen Villach und dem idyllischen Faaker See gelegen befindet sich die Ortschaft Müllnern in der Marktgemeinde Finkenstein. Durch die ausgezeichnete Lage im Einzugsgebiet der Stadt Villach und der Tourismusregion Faaker See sind Supermärkte, Bank, Arzt und Apotheke in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Golfclub Schloss Finkenstein mit angeschlossenem Hotel und Restaurant ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet für Sportbegeisterte abwechslungsreiche 18 Löcher vor der imposanten Kulisse der Karawanken. Das Stadtzentrum von Villach sowie der Faaker See können bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreicht werden. Ein Autobahnanschluss zu A2 befindet sich bei Villach Warmbad (ca. 5 Fahrminuten). Für Flexibilität ohne Auto sorgt der fußläufig erreichbare Bahnhof Gödersdorf.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige Garagen- und Lagerflächen für Gewerbe oder Privatnutzung Villach Stadtrand
Die komplett neuen, im Bau befindlichen Garagen und Lagerflächen, deren Wände und Decken mit Stahlbeton und die Trenn bzw. Zwischenwände mit 6 cm Steinwollepaneele errichtet sind, werden Anfang Mai 2025 fertigestellt und beziehbar sein. Die Böden sind als Industrieboden mit Hartkorneinstreuung gestaltet, die Decken und Wände in Rohbeton gehalten und die Beleuchtung besteht aus Deckenleuchen. Die Einfahrtstore bestehen aus wärmegedämmten, elektrisch betriebenen Sektionaltore mit Sichtsegmente auf 2 Meter Höhe. Die Anlage bestehend aus großen Lageflächen im Ausmaß von je ca. 30 m² eignen sich aufgrund der Raumhöhe von 3,60 m und der Breite des Tores von 3,00 m hervorragend als Lagerflächen und besonders auch als Garage für Wohnmobile udgl.. Die Liegenschaft mit den entstehenden und in Kürze fertiggestellten Garagen und Lagerflächen befindet sich einem Vorort von Villach , direkt neben der Landesstraße liegend und bieten somit eine gute und praktikable Erreichbarkeit und Nutzung an. Die Liegenschaft verfügt über ein Gebäude mit mit 17 Garagen- Lagerboxen mit einer Nutzfläche von jeweils ca. 30 m² und 16 Garagen im Ausmaß von jeweils ca. 17 m², wobei auch diese Garagen als Lagerfläche gemietet werden können. Die Gesamtgrundstüksfläche inkl. der Zufahrt wird mittels eines Asphaltbelages befestigt, womit ein gesamtes sauberes Erscheinungsbild der Garagen- und Lageranlage gewährleistet ist.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 14001343
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 240,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 240,00 € |
| Kaltmiete: | 240,00 € |
| Nutzfläche: | 30,00 m² |
| Lagerfläche: | 30,00 m² |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 10 |
| Heizwärmebedarf: | E 126,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,20 |
Ausstattung
Estrichboden, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Altmayer Immobilienservice GmbH
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