GARTENBLICK: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit Garten
Wohnung
,
5204
Straßwalchen
Die Wohnung liegt zentral in Straßwalchen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn gelangen Sie in nur ca. 30 Minuten bequem ins Stadtzentrum von Salzburg, ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Der Bahnhof ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Landeshauptstadt sowie in die umliegenden Regionen. Die Bundesstraße B1 und die nahe gelegene Westautobahn A1 ermöglichen ein schnelles Erreichen Ihrer Ziele mit dem PKW. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Ärzte und Restaurants – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Wallersee und Irrsee, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das vielseitige Freizeitangebot von Straßwalchen an. Diese Lage verbindet erstklassige Infrastruktur mit ländlichem Charme und Nähe zur Stadt Salzburg und den herrlichen Voralpenseen!
Beschreibung der Immobilie
GARTENBLICK: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit Garten
Erdgeschosswohnung mit Garten – gestalten Sie Ihr neues Zuhause
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur 13 Einheiten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ein kleiner, nach Süden ausgerichteter Garten mit Terrasse und Loggia macht die Wohnung besonders attraktiv.
Die Wohnung umfasst
- Wohnzimmer: Mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten.
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen und vom Wohnbereich getrennt.
- Küche: Separat mit ausreichend Platz für einen Essbereich.
- Badezimmer: Mit Badewanne, WC und Gestaltungsspielraum.
- Vorraum: Mit Platz für eine Garderobe.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren Wünschen zu modernisieren.
Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind bereits vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung über Elektroradiatoren, das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Weiters stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum, ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Vor dem Haus gibt es für die Bewohner allgemeine PKW-Stellplätze.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6798/231
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1978 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Kaufpreis: | 195.000,00 € |
| Betriebskosten: | 101,66 € |
| MwSt Gesamt: | 12,71 € |
| Wohnfläche: | 51,21 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 53,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,59 |
Ausstattung
Kunststoffboden, Teppichboden, Elektro, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Ing. David Schnitzhofer
Schnitzhofer Immobilien
T +43 699 17222522