Seitenstetten –Praxis zu mieten!

Büro / Praxis - Praxis, 3353 Seitenstetten , Schulgasse


Seitenstetten ist eine Marktgemeinde im Bezirk Amstetten und liegt im „Herzen des Mostviertels“, umgeben von einer der schönsten Landschaften Niederösterreichs.

Beschreibung der Immobilie

Seitenstetten –Praxis zu mieten!

Diese moderne und helle Praxis mit ca.155 m² befindet sich mitten im Ortszentrum von Seitenstetten und zeichnet sich durch den ausgezeichneten Grundriss aus. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Vorraum, einem repräsentativen Empfangs- und Wartebereich, zwei Praxisräume mit kleinen Waschbecken, einem Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für die Küche und Zugang zum Mitarbeiter WC und einem separatem WC für Ihre Patienten.



Selbstverständlich sind die Räumlichkeiten behindertengerecht.



Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ortszentrum angesiedelt. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium und NMS befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.



Zwei Tiefgaragenplätze sind im Mietpreis inkludiert.



Die monatliche Miete beträgt € 922,97 inkl. Warmwasser, Heizung und zuzüglich Ust. Die Kosten für den einmaligen Finanzierungsbeitrag betragen ca. € 26.500,--.



Geheizt wird mittels Fernwärme. 



Bezug: ab sofort



Energiekennzahlen:Laut Energieausweis vom 23.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 41,40  kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,78 Klasse D.



Ihre Vorteile im Überblick:



  • Provisionsfreie Vermietung – direkt vom Bauträger!
  • Top Lage mitten im Ortszentrum
  • 2 Tiefgaragenplätze im Mietpreis inkludiert
  • Kundenparkplätze ausreichend vorhanden
  • Barrierefrei
  • Sofort beziehbar

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Eckdaten Objektnr. 3457

Art: Büro / Praxis - Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 2010
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 922,97 €
Kaltmiete: 922,97 €
Nutzfläche: 155,00 m²
Zimmer: 6
WC: 2
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  B  41,40 kWh/m²a
fGEE:  D  1,78
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Tiefgarage

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Martina Zoldos

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

T +43 1 9823601 637