ERSTBEZUG nach Sanierung ! Traumhaus mit Grund zur Miete !
Haus
,
2542
Kottingbrunn
,
Carl-Zeller-Gasse
Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit 7388 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Südosten von Niederösterreich im Bezirk Baden, die ungefähr 30 km südlich von Wien liegt. Die Anbindung für Autofahrer aber auch für diejenigen welche gerne die öffentlichen Verkehrsmitteln nutzen, sind bestens ausgeweitet. In der Ortsmitte befindet sich eine Haltestelle an der Südbahn. Im Süden grenzt die Gemeinde an die Hainfelder Straße B 18, und seit 2005 besteht eine eigene Autobahnanschlussstelle auf die A2. Nordöstlich von Kottingbrunn befindet sich auch der Flugplatz Bad Vöslau/Kottingbrunn, der nun genauso wie das entstehende Gewerbegebiet CCK Kottingbrunn einfach über die Autobahnanschlussstelle Bad Vöslau der A2 zu erreichen ist. Die Marktgemeinde Kottingbrunn verfügt über vier Kindergärten und eine Volksschule, die mit nahezu 330 Schülern zu den größten Volksschulen Niederösterreichs zählt. Außerdem besitzt sie eine Musikschule und eine Polytechnische Schule. Und eine Privatschule im Wasserschloss.
Beschreibung der Immobilie
ERSTBEZUG nach Sanierung ! Traumhaus mit Grund zur Miete !
Es gelangt hier ein Top Grundstück mit saniertem Haus, in toller grüner, ruhiger Siedlungslage in die Vermietung. Das Haus wird ohne Küche vermietet.
Vermietet wird auf 5 Jahre mit einer Verlängerungsoption.
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!
Facts:
-- Miete: 1.590,- EUR inkl. BK und Ust.
-- Kaution: 5.500,- EUR
-- Mietdauer 10 Jahre
-- Grundfläche: 549 m²
-- Wohnfläche ca. 91,95 m²
-- Mietvertragserrichtungsgebühr 500,- EUR + 20% USt
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag (nur bei Mehrparteienhäusern vorhanden)
o Nutzwertgutachten (Falls vorhanden)
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Worauf warten Sie noch?
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <5.250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.250m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.750m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <5.250m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 276748
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 1.590,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.445,45 € |
| Kaltmiete: | 1.445,45 € |
| MwSt Gesamt: | 144,55 € |
| Wohnfläche: | 91,95 m² |
| Gesamtfläche: | 548,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz, Garage
Ihre persönliche Beratung
Bernhard Koglbauer
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +43 664 30 7000 9
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