NEUBAU! Lager-/Produktionshalle samt Büroflächen in Schlatt bei Lambach zu vermieten!

NEUBAU! Lager-/Produktionshalle samt Büroflächen in Schlatt bei Lambach zu vermieten!

Lager-/Produktionshalle mit Rolltoren in Schlatt bei Lambach zu vermieten!



Diese Fläche verfügt über ca. 676,80m² Nutzfläche.



AUFTEILUNG

- Büroflächen: ca. 192,70m²

- Lagerflächen EG: ca. 361,25m²

- Lagerfläche OG: ca. 122,85m²



Die Lager- und Produktionshalle wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt und verfügt über vorhandene Kranschienen.



Die Stahlkonstruktion des Flachdaches ist für die Aufnahme eines 8t Hallenkrans (ca. 32,73 lfm. zweisträngige Kranbahn) ausgelegt. Weiters wird die Halle mit drei isolierten Sektionaltoren (elektrisch mit Impulssteuerung) ausgestattet.



Rolltore (inkl. Schlupftür)

- Tor Nordseite: 2x ca. 4 x 4,5m

- Tor Westseite: 1x ca. 3,5 x 4,5m



Lasten

- Nutzlast: ca. 5,5kN/m²

- Zusatzlast: ca. 0,5 kN/m² (für leichte Bodenbeläge, Installationen, usw.)



Die gesamte Liegenschaft ist umzäunt und mit einem breiten Einfahrtstor zur Straße hin abgeschlossen.



Die Autobahnauf- und -abfahrt A1 Laakirchen West ist 15 Minuten entfernt und garantiert somit eine problemlose LKW-An-/Ablieferung.





KONDITIONEN Lager:

- Hauptmietzins Büro monatl. netto: € 12,-/m² zzgl. 20% USt

- Hauptmietzins Lager monatl. netto: € 6,50/m² zzgl. 20% USt

- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,-/m² zzgl. 20% USt



Die monatlichen Stromkosten für werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.





Widmung: B - Betriebsbaugebiet

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer ab: nach Vereinbarung





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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap