Büro - Praxis - Friseurstudio in frequentierter Lage!
Büro / Praxis
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3370
Ybbs an der Donau
Direkt an der stark frequentierten B 25- Stauwerkstraße gelegen! Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk u. punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
Beschreibung der Immobilie
Büro - Praxis - Friseurstudio in frequentierter Lage!
* gepflegtes Büro Geschäft Praxis,... viele Nutzungsmöglichkeiten
* Bis zuletzt als Friseurstudio betrieben
* großzügiges Auslagenfenster
* gute Sichtbarkeit
* hohe Werbewirksamkeit
* neuwertige Räumlichkeiten
* Nutzfläche ca. 50 m² aufgeteilt in einen großen Raum ( ev . teilbar ) sowie ein Bad mit DU - WC -Abstellraum
* Küchenanschlüsse wären vorbereitet
* Optional ev. Lagerraum dazu mietbar
* Fußbodenheizung
* Bezug nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 178102453
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 519,00 € |
| Kaltmiete: | 579,00 € |
| Betriebskosten: | 60,00 € |
| Heizkosten: | 126,00 € |
| MwSt Gesamt: | 141,00 € |
| Nutzfläche: | 50,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 27,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,76 |
Ausstattung
Fußbodenheizung
Ihre persönliche Beratung
Martin Öllinger
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
H +43 676 541 84 21