Liebe ZAHNÄRZTE - hier ist ihre neue Praxis im 18. Bezirk

Liebe ZAHNÄRZTE - hier ist ihre neue Praxis im 18. Bezirk

Zum Vermieten gelangt eine Zahnarzt Praxis im 18 Wiener Gemeinde Bezirk.

Eckdaten:

• eine modern eingerichtete Zahnarzt Praxis steht zum Verkauf 
• vor einigen Jahren wurde generalsaniert, Strom, Wände ect. verändert und zu mehr Räumen umgestaltet
• 2 Eingänge ( Patienten sowie Personal separat ) 
• Empfangsbereich mit Sitzecke 
• Ordination 1
• Ordination 2 
• Desinfektion 
• Röntgen 
• Abstellraum 
• Personalraum mit Küchenzeile 
• 3 Büroraume 
• Toilette 
• die Ordination befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Währinger Straße 
• es wird samt Ordinationseinrichtung verkauft ( Inventarliste erhalten Sie nach der Anfrage ) 
• eine zeitliche Übernahme ist nach Vereinbarung möglich ( Anfang 2025 ) 
• Monatsmiete Brutto: ca. 2060€ 
• sehr geringe Stromkosten monatlich zw. ca. 70€ - 90€ 
• Einkaufsmöglichkeiten: Währinger Straße 
• Verkehrsanbindung: 40, 41, U6 - Währinger Straße 

Habe ich ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich.

Für weitere Fragen stehen wir unter +43 660 44 44 805 gerne zur Verfügung, weitere Objekte finden Sie unter www.lions-immogroup.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap