Traumhaft Wohnen in Landskron – Moderne Eigentumswohnung zu verkaufen!
Wohnung
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9523
Landskron
Exzellente Wohnlage in Villach-Landskron – Perfekte Verbindung von Natur und Stadt Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Stadtteil Landskron von Villach, einer Region, die für ihre malerische Landschaft und historische Bedeutung bekannt ist. Die Wohngegend ist ideal für Familien und alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die unmittelbare Nähe zur Burgruine Landskron bietet einzigartige Ausblicke und direkten Zugang zu einem der bedeutendsten historischen Orte der Region. Der Ossiacher See, nur wenige Minuten entfernt, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Entspannung am Strand oder erholsame Spaziergänge am Ufer. Die Lage ist optimal angebunden, mit schnellem Zugang zur Innenstadt von Villach, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was die tägliche Versorgung unkompliziert macht. Vorzüge der Wohnlage: Ruhige, familienfreundliche Wohngegend Historische Sehenswürdigkeiten und naturnahe Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Gute Verkehrsanbindung und nahegelegene Infrastruktur Diese Wohnlage in einer der schönsten Gegenden Kärntens bietet den perfekten Rahmen für ein erfülltes Leben. Erfahren Sie mehr über Ihr neues Zuhause in Villach-Landskron und genießen Sie die perfekte Kombination aus kulturellem Erbe und modernem Wohnkomfort.
Beschreibung der Immobilie
Traumhaft Wohnen in Landskron – Moderne Eigentumswohnung zu verkaufen!
Erleben Sie das perfekte Zuhause in Landskron, wo historische Schönheit auf moderne Annehmlichkeiten trifft. Diese 2020 erbaute Neubauwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² exklusiven Wohnkomfort, ergänzt durch einen großzügigen Balkon mit etwa 27,31 m², ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die malerische Umgebung.
Nur einen Steinwurf entfernt befinden sich die beeindruckende Burgruine Landskron und zahlreiche Ausflugsziele. Der Ossiacher See, ein Juwel der Region, verspricht Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Zu dieser barrierefreien Wohnung gehören auch praktische Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerabteil, zwei Tiefgaragenplätze, ein Kinderspielplatz und genügend Parkmöglichkeiten für Besucher.
Highlights:
- Wohnfläche von ca. 80 m² plus großer Balkon
- Barrierefrei und modern ausgestattet
- Zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil inklusive
- Kinderspielplatz und Besucherparkplätze vor Ort
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom schönen Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit – perfekt für alle, die Natur, Kultur und modernes Wohnen schätzen.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich, Ihre Maklerin Michaela Kaltenbacher.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 362833368
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 330.000,00 € |
| Betriebskosten: | 195,81 € |
| MwSt Gesamt: | 23,03 € |
| Wohnfläche: | 80,42 m² |
| Nutzfläche: | 107,73 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 7,42 m² |
| Heizwärmebedarf: | 37,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,73 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Einbauküche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Michaela Kaltenbacher
K & P IMMOBILIEN
T +43 699 11 10 38 36