Ihr neues Zuhause in Kufstein - sanierte 3-Zimmer-Wohnung zu kaufen!
Wohnung
- Etage,
6330
Kufstein
,
Schubertstraße
Die malerische Festungsstadt Kufstein verbindet harmonisch städtisches Flair mit ländlichem Idyll. Die charmante Innenstadt lockt mit ihren gemütlichen Cafés und Bars, die zum genussvollen Verweilen einladen. Im Stadtteil Zell gliedert sich das charmante Gebäude in die Umgebung ein. Die perfekte Infrastrukturanbindung direkt vor der Haustüre Eine Autobahnanschlussstelle ist zudem nur 5 Fahrminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Nahversorger, Kindergärten, Schulen und Banken. Kufstein zeichnet sich zudem durch erstklassige Ausbildungsstätten aus, was diese Stadt zum idealen Wohnort macht.
Beschreibung der Immobilie
Ihr neues Zuhause in Kufstein - sanierte 3-Zimmer-Wohnung zu kaufen!
Exklusiv bei Zefi Immobilien – sanierte 3-Zimmer-Wohnung zu kaufen!
Die charmante Stadt Kufstein, mit einer Bevölkerung von 20.000 Einwohnern, schmiegt sich malerisch zwischen die Gipfel des Hausberges Pendling, des Kaisergebirges und dem Kufsteiner Wald.
Die angebotene Immobilie im Stadtteil Zell bietet 3-Zimmer, sowie einen sonnigen Wintergarten. Im ersten Stock des gepflegten Mehrparteienhauses stehen dabei großzügige 88 m ² Wohnfläche zum Verkauf.
Die Raumaufteilung:
Über die geräumig gestaltete Diele gelangen Sie zu den geschickt geschnittenen Wohnräumen. Auf der linken Seite befinden sich das WC und das renovierte Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Die vorgelagerten Garderobe bietet Ihnen ausreichenden Stauraum.
Rechterhand befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen und verglasten Wintergarten. Die ideale Ausrichtung nach Westen eignet sich für gemütliche Stunden.
Die separate und gepflegte Küche verfügt über moderne Einbaugeräte - hier können Sie kulinarische Kreationen genießen und in der Essecke Platz nehmen.
Das großzügige Kinderzimmer/Büro bietet mit knapp 15 m² einen außerordentlich großzügigen Schnitt. Direkt nebenan im Wohnzimmer auf über 25 m² können Sie sich in gemütlicher Atmosphäre entspannen. Der rustikale Ofen trägt dabei zu einer behaglichen Atmosphäre bei.
Die allgemeinen Gartenflächen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil, diverse Gemeinschaftsräume sowie ein Carport-Stellplatz runden das Angebot ab.
Es liegt aktuell kein Energieausweis vor, dieser wird im Verkaufsprozess erstellt und anschließend ausgehändigt.
Die wichtigsten Eckpunkte auf einem Blick:
- 88 qm Wohnfläche
- 3 große Zimmer
- separate Küche mit Einbaugeräten
- sonniger Wintergarten
- Carport Stellplatz (20.000€)
- Nutzung des allgemeinen Gartens
- hervorragende Infrastruktur
Lage und Infrastruktur:
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Schubertstraße und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der Nähe befindet sich das renommierte Unternehmen LKW Walter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.250m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5390/852
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1994 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 359.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 3.737,25 € |
| Betriebskosten: | 280,00 € |
| Wohnfläche: | 88,69 m² |
| Nutzfläche: | 96,06 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 7,37 m² |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Fabio Schiegl
Zefi Immobilien GmbH
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