Haus mit exklusiver Tischlerausstattung zu kaufen!

Haus , 4645 Grünau im Almtal


Grünau im Almtal bietet die ideale Balance aus Erholung, Aktivität und Erreichbarkeit. Ob Sie die Ruhe der Natur suchen, sportlich aktiv sein möchten oder Wert auf eine gute Anbindung an Städte legen – dieser Ort wird all Ihren Ansprüchen gerecht. Lassen Sie sich von der Lebensqualität im Almtal begeistern! Im Ort findet man Nahversorger, Bäcker, Schwimmbad, Sportvereine, Restaurants, Arzt, Kindergarten, Volksschule und vieles vieles mehr! Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Grünau hervorragend angebunden. Über die Landesstraße erreichen Sie bequem die Autobahn A1, wodurch Städte wie Wels (ca. 50 Minuten) und Linz (ca. 1 Stunde) schnell und unkompliziert erreichbar sind und bietet eine Vielzahl kultureller und wirtschaftlicher Möglichkeiten. Der Bahnhof Grünau sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler die Vorzüge der Lage genießen können.

Beschreibung der Immobilie

Haus mit exklusiver Tischlerausstattung zu kaufen!

Sie suchen ein Haus mit hochwertiger Tischlerausstattung in absoluter Ruhelage und trotzdem im Mittelpunkt? Dann sind Sie hier genau richtig!



Auf ca. 186 m2 Wohnfläche finden Sie:



Im Erdgeschoss ca. 146 m2:



  • Eingangsbereich
  • Toilette separat
  • Flur mit Ausgang zur Terrasse
  • Technikraum mit Ausgang in einen Abstellraum im Carport
  • Hauswirtschaftsraum / Kinderzimmer / Büro
  • Badezimmer
  • Schrankraum
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Koch- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
  • Speis


Im Obergeschoss ca. 40 m2:



  • Vorraum mit Zugang zum Balkon
  • Zwei Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Toilette


Im Außenbereich:



  • Grundstücksfläche - 853m²
  • Terrasse und Garten in südlicher Ausrichtung
  • Gartenhaus im süd-westlichen Eck des Grundstücks
  • Großzügiges Carport mit einem zusätzlichen Abstellraum
  • Großer Balkon vom Flur im 1.OG begehbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7446/447

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 2019
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 750.000,00 €
Betriebskosten: 74,58 €
Heizkosten: 116,67 €
MwSt Gesamt: 38,25 €
Wohnfläche: 186,00 m²
Grundstücksfl.: 853,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 5
Heizwärmebedarf:  B  45,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,74
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Heizofen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Wasch/Trockenraum

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

PRIMO

Marcel Pramhas

PRIMO

T +43 650 9293149

H +43 650 9293149