Die Gelegenheit! Toll aufgeteilte Neubauwohnung + 2 hofseitige Schlafzimmer + Südseitige Loggia + Ideale Infrastruktur + Ruhelage + Parkplatz möglich! Jetzt zugreifen!
Wohnung
,
1030
Wien
,
Aspangstraße
Die Lage dieser Immobilie unterstreicht seine Einzigartigkeit - mitten im Herzen Wien's gelegen und trotzdem gelangen Sie in wenigen Minuten zu einer der tollen Grünflächen, die der Bezirk Landstraße zu bieten hat: schlendern Sie in den Schweizergarten, ins Schlosspark Belvedere oder in den Leon-Zelman-Park. Auch der Öffentliche Nahverkehr kommt hier nicht zu kurz, gleich mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe: Straßenbahnlinien 1 und O (Station Kölblgasse, Station Rennweg, 71 (Station Rennweg, Station Kleistgasse) und die Buslinien 77A, N71 (Station Kleistgasse, Station Rennweg). Mit der S-Bahn (Station Rennweg) sind Sie sogar überregional unterwegs. Mit dem Auto gelangen Sie in weniger als 7 Minuten in die Wiener Innenstadt - zentraler geht's nicht! In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Drogerien, Bäckereien, Trafik…) und allerhand Fach- und Allgemeinärzte und die Krankenanstalt Rudolfstiftung. Auch die Anzahl an Gastronomiebetrieben ist groß. Unzählige Cafés, Restaurants und Fast-Food Restaurants laden zu einem Leckerbissen ein. Vom Italiener bis hin zum Asiaten gibt es alles was Ihr Herz begehrt. Guten Appetit!
Beschreibung der Immobilie
Die Gelegenheit! Toll aufgeteilte Neubauwohnung + 2 hofseitige Schlafzimmer + Südseitige Loggia + Ideale Infrastruktur + Ruhelage + Parkplatz möglich! Jetzt zugreifen!
Die Gelegenheit! Toll aufgeteilte Neubauwohnung + 2 hofseitige Schlafzimmer + Südseitige Loggia + Ideale Infrastruktur + Ruhelage + Parkplatz möglich! Jetzt zugreifen!
Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis!
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, 2 hofseitige und super ruhige Schlafzimmer mit Blick in den grünen Innenhof, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, eine geräumiges Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche und einer gemütlichen Ess-Ecke, sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer südseitigen Loggia.
Weitere Facts:
+ Tolle Gemeinschafts-Dachterrasse mit großartigem Ausblick
+ Die Fassade wurde hier bereits erneuert und mit einem Vollwärmeschutz versehen
+ Das Stiegenhaus wurde kürzlich frisch ausgemalt
+ Im Haus: Postboxen / Großer Hobbyraum / Waschküche
+ Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der hausinternen Garage zu mieten!
Wohnfläche inkl. Loggia: ca. 99,89m² (Loggia ca. 5,82m²)
Kaufpreis: € 479.000.- VB
Bezug: Nach Absprache
Worauf warten Sie noch? Dieses Gelegenheit wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 276134
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1977 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 479.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 4.795,27 € |
| Betriebskosten: | 199,65 € |
| MwSt Gesamt: | 19,97 € |
| Wohnfläche: | 99,89 m² |
| Nutzfläche: | 99,89 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 30,89 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,26 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Samir Agha-Schantl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T 0043 664 3070009
H 0043 660 4701793