GTZ - Start-Up Bürofläche zu Mieten !

Büro / Praxis , 4600 Wels


Profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege für eine effiziente Anbindung. Genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Diverse Geschäfte und Supermärkte sorgen für eine bequeme Versorgung während Ihrer Pausen.

Beschreibung der Immobilie

GTZ - Start-Up Bürofläche zu Mieten !


Die vier Stockwerke des GTZ bieten flexible und moderne Büroflächen, die sich an die Bedürfnisse von Unternehmen jeder Größe anpassen lassen. Ob Sie ein kleines Büro für Ihr Start-up oder größere Räumlichkeiten für Ihr etabliertes Unternehmen suchen – im GTZ finden Sie die passende Immobilie.

Ein großer Außenparkplatz steht sowohl den MitarbeiterInnen als auch den BesucherInnen des Gebäudes zur Verfügung. Die Parkplätze sind großzügig angelegt, sodass eine komfortable und stressfreie Ankunft gewährleistet ist.



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Dieses helle Büro bietet eine einladende und praktische Arbeitsumgebung, die sich für eine Vielzahl von Verwendungen eignet.



Der funktional ausgestattete Raum bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und sind bereits mit Teppichboden versehen, was den Komfort sowie die Akustik im Büro verbessert. Für Mieter und Kunden stehen Toiletten im Allgemeinbereich des Gebäudes zur Verfügung, was eine bequeme Nutzung gewährleistet. 



Insgesamt bietet dieses Büro ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die sowohl Funktionalität als auch Komfort für Mitarbeiter und Kunden schätzen.




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Flächen

Stiege/Bauteil


Stockwerk
Top
Art
Fläche
Terrasse
Nettomiete/m²
BK/m²

4. Etage
-
Büro / Praxis
194,78 m2
-
-

3. Etage
-
Büro / Praxis
140,44 m2
-
-

3. Etage
-
Büro / Praxis
122,09 m2
-
-

2. Etage
-
Büro / Praxis
60,97 m2
-
-

-
-
Büro / Praxis
34,72 m2
-
-

2. Etage
-
Büro / Praxis
58,65 m2
-
-

4. Etage
-
Büro / Praxis
193,32 m2
-
-

verfügbare flächen

Stiege/Bauteil

Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
4. Etage
-
Büro / Praxis
194,78 m2
-
-
-
-
Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
3. Etage
-
Büro / Praxis
140,44 m2
-
-
-
-
Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
3. Etage
-
Büro / Praxis
122,09 m2
-
-
-
-
Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
2. Etage
-
Büro / Praxis
60,97 m2
-
-
-
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Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
-
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Büro / Praxis
34,72 m2
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Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
2. Etage
-
Büro / Praxis
58,65 m2
-
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Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
4. Etage
-
Büro / Praxis
193,32 m2
-
-
-
-

Eckdaten Objektnr. 8356/76

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 1995
Kaltmiete (netto): 545,45 €
Kaltmiete: 724,23 €
Betriebskosten: 178,78 €
Heizkosten: 12,06 €
MwSt Gesamt: 147,26 €
Nutzfläche: 58,65 m²
Zimmer: 1
Heizwärmebedarf: 52,40 kWh/m²a
fGEE: 1,14
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Kunststoffboden, Personenaufzug, Parkplatz


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Silvia Loizenbauer

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T 07242 44857