MODERN AUSGESTATTETE BÜROFLÄCHE MIT BLICK AUF DAS SCHLOSS BELVEDERE

Büro / Praxis - Bürofläche, 1030 Wien


BOTSCHAFTSVIERTEL / SCHLOSS BELVEDERE / SCHWARZENBERGPLATZ

Beschreibung der Immobilie

MODERN AUSGESTATTETE BÜROFLÄCHE MIT BLICK AUF DAS SCHLOSS BELVEDERE

TOP-BÜROFLÄCHE vis à vis vom SCHLOSS BELVEDERE 



IHR VORTEIL:



  • TOP LAGE - GRENZE ZUM 1. BEZIRK /SCHWARZENBERGPLATZ, ENTFERNT
  • TRAUMHAFTE AUSSICHT AUF DAS SCHLOSS BELVEDERE
  • HELLE, GROSSZÜGIE BÜROFLÄCHE IN EINEM MODERNEN BÜROGEBÄUDE
  • MODERN AUSGESTATTET - OHNE RENOVIERUNG BEZIEHBAR


KFZ-Garagenplätze kann man selben Haus anmieten.



RAUMAUFTEILUNG



  • 6 BÜROZIMMER - zentral begehbar 
  • GANG
  • 2 WCs
  • KÜCHE MIT ESSTISCH


AUSSTATTUNG



  • Raumkühlung und Heizung über Fancoils (=Gebläsekonvektor)
  • Fancoils ist die umweltfreundliche Alternative zur Klimaanlage
  • Fernwärme
  • Einbauküche mit Geschirrspüler
  • Fliesen, Teppich


LAGE UND INFRASTRUKTUR



Toplage, in einem modernen Bürogebäude im Botschaftsviertel, wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz entfernt. Ein Billa befindet sich im selben Haus.



Der Garten des Schloss Belvederes kann für Büropausen optimal genutzt werden.



ÖFFENTLICHE ANBINDUNG



  • Straßenbahn 71 
  • Bus 4A


RESÜMEE



WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2297

Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 3.969,04 €
Kaltmiete: 4.507,25 €
Betriebskosten: 476,77 €
Heizkosten: 502,30 €
MwSt Gesamt: 1.001,91 €
Nutzfläche: 210,00 m²
Bürofläche: 210,00 m²
Zimmer: 6
WC: 2
Heizwärmebedarf:  B  144,90 kWh/m²a
fGEE:  C  1,05
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug


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Mag. Sabine Klein

Immobilien Klein

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