Ein großzügiger Ausblick und einen herrlichen Lichteinfall. Das finden Sie HIER!
Wohnung
,
3300
Amstetten
,
Pestalozzistraße
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Amstetten in Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe der Pestalozzistraße und ist somit gut angebunden an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtviertel. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Wärme erhält. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger sowie ein Ärztezentrum. Für die Ausbildung Ihrer Kinder wird in den nahegelegenen Schulen gesorgt.
Beschreibung der Immobilie
Ein großzügiger Ausblick und einen herrlichen Lichteinfall. Das finden Sie HIER!
Man wird Sie beneiden! Herzlich willkommen in Ihrer Oase! Diese zauberhafte Raumaufteilung dieses Objektes wird Sie begeistern.
Diese Wohnung verführt mit 2 perfekt aufgeteilten Zimmern, einem großzügigen Wohnzimmer sogar noch mit einer separaten Küche. Darüber hinaus ist das Badezimmer und WC getrennt von einander. Ein besonderes Highlight ist der zauberhafte Lichteinfall, welcher Ihre neue Wohnung zum strahlen bringt. Die kompakte Loggia ist mit Ihrer südlichen Ausrichtung ebenfalls perfekt zu nutzen. Der Fußboden wurde erst neu vor ca. 10 Monaten verlegt.
zu Sanieren:
dem Badezimmer, dem WC sowie der Küche würde eine Sanierung gut tun.
Fazit: Diese Wohnung kann nach ein paar Renovierungsarbeiten die Ruheoase werden, in der Sie den zauberhaften Ausblick in einem wunderschönen Amstetten genießen können!
Wohnfläche: ca. 72,64 m² inkl. Loggia (ca. 3,38 m²) + Kellerabteil
Kaufpreis: € 195.000.-
Provision: 3% + 20% USt. vom Kaufpreis
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc...
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 275957
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1965 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 195.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 2.684,47 € |
| Wohnfläche: | 69,26 m² |
| Nutzfläche: | 72,64 m² |
| Gesamtfläche: | 72,64 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 42,50 kWh/m²a |
| fGEE: | G 4,15 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Bernhard Koglbauer
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +43 664 30 7000 9
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