Super Lage - Grünblick!

Wohnung , 2353 Guntramsdorf , Kirchengasse 4


Zentrum Guntramsdorf

Beschreibung der Immobilie

Super Lage - Grünblick!

möchten Sie eine Wohnung mit tollem Ausblick ins Grüne, absolut neuwertig, im Zentrum von Guntramsdorf, mit Lift, mit Tiefgaragenplatz?



auf 53m2 erwarten Sie



+ Vorraum

+ Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine

+ WC mit Handwaschbecken

+ Bad mit großer Dusche

+ grosses Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (13m2)

+ Schlafzimmer - ebenfalls mit Ausgang auf die Loggia

+ Abstellraum auf der Loggia

+ Küche mit allen Geräten



außerdem bekommen Sie



+ Kellerabteil

+ Tiefgaragenplatz





nur 300m bis zur Station der Lokalbahn Baden und bis zum Rathausviertel mit allen Einkaufsmöglichkeiten!



und hier gibt's ein Video: https://youtu.be/Jix_pO-bBoI


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Gefällt Ihnen was Sie hier sehen?
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Manfred Herar           0699 10 44 66 69

staatlich geprüfter Immobilienmakler

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.400m
Apotheke <325m
Klinik <4.375m
Krankenhaus <4.850m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <325m
Höhere Schule <3.175m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.150m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Polizei <250m
Post <75m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <2.175m
Straßenbahn <275m
U-Bahn <9.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 620

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 999,00
Kaltmiete (netto): 813,82 €
Kaltmiete: 933,74 €
Betriebskosten: 113,68 €
Heizkosten: 42,92 €
MwSt Gesamt: 22,34 €
Wohnfläche: 52,90 m²
Zimmer: 6
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 2,90 m²
Heizwärmebedarf:  A  17,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,69
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Laminatboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Tiefgarage


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Herar Immobilien

Herar Manfred, staatlich geprüfter Immobilienmakler

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