Wohnen am Guggenberg (Top 4)
Wohnung
,
5310
Tiefgraben
Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die A1 West Autobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Nur wenige Fahrminuten von der Autobahnanschluss-Stelle Mondsee entfernt, wird in der Gemeinde Tiefgraben ein Wohnhaus mit vier Wohneinheiten mit jeweils ~61 m² und einem Penthouse mit ~117 m² errichtet. Die Gemeinde Tiefgraben umschließt den Ort Mondsee, der mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität bietet.
Beschreibung der Immobilie
Wohnen am Guggenberg (Top 4)
„Hier ist die Welt noch in Ordnung“: So beschreiben waschechte Guggenberger, aber auch Menschen, die dort Urlaub machen oder vorbeiwandern, dieses ursprüngliche Ortsgebiet in der Gemeinde Tiefgraben bei Mondsee. Saftige Wiesen, eine hügelige Landschaft mit vielen Wäldern und ein Ausblick auf die wunderschöne Berglandschaft des Mondseelandes: Am Guggenberg zu wohnen bedeutet einzigartige Lebensqualität.
Neu errichtete 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses zum Verkauf.
Objekttyp:
- Wohnungseigentum an Top 4 / 1.Obergeschoß
Flächenangaben:
- Wohnnutzfläche: A~ 61,15 m²
- Balkon: A~ 15,64 m²
(Möglichkeit zur Zusammenlegung mit TOP 3)
Heizung:
- Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefreier Zugang (Lift)
- Echtholz-Parkettböden
- Sonderausstattung auf Anfrage
Parkmöglichkeit:
- zwei Tiefgaragen-Stellplätze inklusive
Preisinformationen:
- Provisionsfrei vom Bauträger
- Zahlungsplan gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG), Ratenplan B
Projektstatus:
- Baubeginn: Geplant für 2025
Sonstiges:
- Die Gemeinde Tiefgraben zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des § 6 Abs. 1 Z 1 bis 3 des Oö. Grundverkehrsgesetzes 1994. Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet, einen Hauptwohnsitz zu begründen.
Finanzierung und Versicherung:
- Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Sämtliche bildliche Unterlagen (wie Exposés, Visualisierungen, Plandarstellungen, etc.), die behördlich genehmigte Einreichplanung sowie darauf basierende Exposépläne, Modelle usw. hinsichtlich der Umgebungsbebauung, Gestaltung von Außenanlagen, Farben, Bepflanzungen, Materialien und architektonischen Details sind als unverbindlich anzusehen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 210
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Projektiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 520.000,00 € |
| Wohnfläche: | 61,15 m² |
| Nutzfläche: | 61,15 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 2,84 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 41,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,71 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Mag. Jürgen Praher
Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen
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