Attraktive Gewerbefläche mit Top-Verkehrsanbindung (A2 Südautobahn - Abfahrt Wöllersdorf)
Halle / Lager / Produktion
- Halle,
2700
Wiener Neustadt
Diese strategische Lage kombiniert optimale Erreichbarkeit mit einer gut entwickelten Infrastruktur, ideal für geschäftliche Aktivitäten und Pendler. Straßenanbindung: Direkter Zugang zur Bundesstraße 17, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Wien als auch nach Wiener Neustadt Zentrum ermöglicht. Winpark Öffentlicher Verkehr: Eine City-Busstation befindet sich direkt vor dem Eingang, mit Anbindung an den regionalen Busverkehr. Zudem liegt die Haltestelle Wiener Neustadt Nord der Südbahnstrecke direkt hinter dem Gewerbeareal, was eine bequeme Anreise mit der Bahn gewährleistet. Winpark Flughafen: Der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 40 km Entfernung erreichbar, was für internationale Geschäftsreisen von Vorteil ist.
Beschreibung der Immobilie
Attraktive Gewerbefläche mit Top-Verkehrsanbindung (A2 Südautobahn - Abfahrt Wöllersdorf)
Das Mietobjekt 2.9.F befindet sich im Erdgeschoss in einer hervorragenden Lage unseres Gewerbeparks und bietet eine vielseitige Nutzfläche. Es umfasst:
Eine Lagerhalle mit Nebenräumen (194 m²)
Eine integrierte Etage (88 m²) mit großer Fensterfront, nutzbar als Büro oder zusätzliches Lager
Monatliche Miete: € 2.694,- inklusive Betriebskosten, zuzüglich Mehrwertsteuer.
Besonderheiten:
Generalsaniertes Gebäude: Hoher Schall- und Wärmeschutz
LKW-Zufahrt mit Sektionaltor: Optimale Logistikmöglichkeiten
Heizung: Moderne Gastherme mit Radiatoren und Warmluftgebläse
Sanitärräume: Vorhanden und funktional ausgestattet
Außenbereich: Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden
Diese hochwertige Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe – flexibel nutzbar und perfekt angebunden!
Kontaktinformationen:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Frau Bogumila Daum
Telefonnummer: +43 660 5247423
E-Mail: office@triton-immobilienvermittlung.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 999
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Halle |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 2.694,00 € |
| Kaltmiete: | 2.694,00 € |
| MwSt Gesamt: | 538,80 € |
| Nutzfläche: | 283,00 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
Ihre persönliche Beratung
Mag. Bogumila Daum
TRITON Immobilienvermittlungs GmbH
T +43 660 5247423
H +43 660 5247423