Exklusive Gartenmaisonette mit Panoramablick – Wohnen im Grünen mit FLAIR
Wohnung
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8685
Steinhaus am Semmering
Diese elegante Gartenmaisonette liegt im malerischen Semmering, einer Region, die für ihre erstklassigen Wintersportmöglichkeiten bekannt ist. In diesem Jahr wird hier zudem der beliebte Novell Cup vom 28. bis 29. Dezember 2024 veranstaltet. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und einer beeindruckenden Naturkulisse – alles direkt vor Ihrer Haustür.
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Gartenmaisonette mit Panoramablick – Wohnen im Grünen mit FLAIR
Suchen Sie einen Ort, der Komfort und Naturverbundenheit perfekt vereint? Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Raumaufteilung, die viel Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Der lichtdurchflutete offene Wohnbereich sowie zwei moderne Badezimmer schaffen ein harmonisches Ambiente.
Ein Highlight ist die traumhafte Terrasse mit Holzdeck, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick in südlicher Richtung bietet, sondern auch einen perfekten Ort für erholsame Stunden im Freien. Der Garten (zwischen 150 m² und 345 m², je nach Wohnung) lädt zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten ein und bietet Platz für Ihre persönlichen Wünsche.
Ausstattung, die begeistert:
- Zwei Etagen (Neubauzustand) für großzügigen Wohnraum und Flexibilität
- Zwei moderne Badezimmer mit WC und Dusche
- Großzügige Terrasse mit Holzdeck (ca. 14 m²)
- Gartenfläche (ca. 150 m² bis 345 m², je nach Wohnung)
- Fußbodenheizung mit Pelletheizung für nachhaltiges Wohnen
- Niedrigenergiehaus für hohe Energieeffizienz
- Hochwertiger Parkettboden und edles italienisches Feinsteinzeug
- Parkmöglichkeiten (optional)
- Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug
- Fahrradraum und Kinderspielplatz im Außenbereich
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Anlageobjekt – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant für Investoren: Kurz- und Langzeitvermietung (z.B. AirBnB) sind hier möglich.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung und die Wahl der passenden Einheit. Rufen Sie uns an unter Tel.: 01/662 73 72 oder senden Sie eine E-Mail an wohnen@flair.at.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 900000000031
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Wohnfläche: | 77,17 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Garten: | 146,70 m² |
| Keller: | 2,90 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 30,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,68 |
Ausstattung
Parkett, Steinboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Carport, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
FLAIR Bauträger
FLAIR BAUTRÄGER GmbH
T +43 1 662 73 72