Fantastische Lage - 3 voll aufgeschlossene, baubewilligte Grundstücke
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
3433
Königstetten
Das zur Marktgemeinde Königstetten gehörende Grundstück am Fuße des Wienerwalds ist nur 20 Minuten von Wien entfernt. Fußläufig sind verschiedene Autobus-Linien sowie zwei Supermärkte, eine Trafik, ein gold-prämierter Fleischhauer und mehrere hervorragende Heurige erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Tulln, in 15 Minuten beim Tullnerfelder Bahnhof (mit kostenlosem P&R-Parkhaus) oder in 5 Minuten an der S40, ebenfalls mit kostenlosen Parkmöglichkeiten und einer Fahrzeit von 27 Minuten bis Wien Heiligenstadt. Für Familie wichtig: In Königstetten gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Volksschule.
Beschreibung der Immobilie
Fantastische Lage - 3 voll aufgeschlossene, baubewilligte Grundstücke
Bauen Sie Ihr Traumhaus in einer fantastischer Lage!
Zum Verkauf gelangt ein fantastisches Grundstück mit 4 baubewilligten Bauplätzen, 3 sind noch verfügbar. Sie haben hier die Chance nur soviel Grund zu erwerben, wie Sie für Ihr neues Zuhause möchten, 350m² bis 1400m² möglich.
- Widmung: Bauland, Wohngebiet
- Max. Bebauungsdichte 30%
- Bauklasse: 1 (bis 5m)
- offene Bauweise
Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet.
Beide Bauplätze werden schon jetzt mit einer Zufahrt und der Vorbereitung für 2 PKW-Stellplätze sowie der Leerverrohrung für alle nötigen Zuleitungen angeboten.
Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis inkludiert.
Angeboten werden folgende Varianten:
Ca. 350 oder 400m2 im vorderen/unteren Bereich - 2 Stellplätze.
800 - 1000m2 hinteren/oberen - 2 Stellplätze
350m²: 150.000
400m²: € 160.000
800m²: € 320.000
1.000m²: € 380.000
1.200m²: € 460.000
1.400m²: € 520.000 (gesamtes Grundstück, 2 Bauplätze, 4 Stellplätze)
Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet.
Das Grundstück liegt 6m über Straßenniveau, weshalb ein herrlicher freier Blick ins Grüne in alle Himmelrichtungen möglich ist. Die Peter Rosegger-Straße ist eine Sackgasse die nur von den wenigen Anrainern befahrenen wird und direkt in einem Forstweg endet. Hinter Ihnen befindet sich nur mehr das Naturschutzgebiet, rechnen Sie also mit regelmäßigem Besuch der heimischen Waldbewohner. Im Osten ist ein Nachbar, der allerdings deutlich tiefer liegt, nach Westen ist ein kleiner Weingarten.
Für die Komplettabwicklung und Betreuung vom Kaufanbot bis zur Grundbucheintragung stehe ich Ihnen gemeinsam mit dem Vertragserrichter Dr. Günter Schandor, A-1120 Wien, Arndtstraße 98/1 zur Verfügung.
Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Fragen und Besichtigungen, auch am Tagesrand oder am Wochenende gerne zur Verfügung. Jede Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4624
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 150.000,00 € |
Ihre persönliche Beratung
Mele Bell
Kokron Immobilien e.U.
T +43 676 36 79 013
H +43 676 36 79 013
F +43 1 25 300 25 - 25